Ubicado en una de las zonas más valoradas de la Costa del Sol, a pocos pasos del Puerto de la Duquesa y de la playa, este piso de 2 dormitorios ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.Situado en una planta intermedia con ascensor, el inmueble cuenta con 87 m² construidos y una distribución funcional con gran potencial de renovación. La terraza original ha sido integrada al salón, lo que aporta una mayor sensación de amplitud y luminosidad al espacio principal. Esta reforma puede revertirse fácilmente si se desea recuperar el espacio exterior independiente.La propiedad se entregará completamente pintada en blanco, y está previsto eliminar el espacio anteriormente habilitado como vestidor, lo que permitirá ampliar aún más la zona de salón y mejorar la distribución general de la vivienda.El piso dispone de dos dormitorios amplios y un baño completo. La cocina, actualmente independiente, necesita ser instalada por completo, lo que permite diseñarla desde cero a tu estilo y necesidades. Desde la cocina hay acceso a un pequeño patio. El suelo es de tarima laminada, y el sistema de aire acondicionado está preinstalado. Aunque la propiedad no está amueblada, incluye ascensor y se encuentra a un paso de todo: servicios, restaurantes, zonas de ocio, paseo marítimo y la playa.Ubicación y accesos:La ubicación es uno de sus puntos fuertes: Puerto de la Duquesa ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y vida costera, con fácil acceso a San Luis de Sabinillas (a solo 5 minutos en coche), Estepona (a unos 15 minutos) y Sotogrande (aproximadamente 20 minutos). Además, el aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 70 km, lo que facilita conexiones nacionales e internacionales.El entorno cercano incluye una amplia variedad de servicios como supermercados, farmacias, colegios y centros médicos, así como instalaciones deportivas y campos de golf reconocidos a pocos minutos en coche. Para los amantes del ocio y la gastronomía, el puerto deportivo ofrece una gran selección de restaurantes, bares y tiendas exclusivas.El paseo marítimo y las playas cercanas son perfectos para disfrutar de actividades al aire libre, caminatas y deportes acuáticos. La proximidad a espacios naturales y reservas protegidas también permite disfrutar de rutas de senderismo y excursiones en un entorno privilegiado.Ideal tanto para quienes buscan una vivienda para residir todo el año como para quienes desean una segunda residencia cerca del mar, con todas las comodidades y atractivos turísticos a su alcance.El precio de venta es altamente competitivo considerando su ubicación y características, por debajo del valor habitual en esta zona.