Villa - Chalet en Cajiz
Características
Referencia
R5388718
Precio
€485,000
Ubicación
Cajiz
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
3
Baños
2
Parcela
12928 m2
Construido
305 m2
Terraza
0 m2
¿Y si el lujo fuera, en realidad, vivir sin ataduras?Finca Premium en la Axarquía: Rentabilidad, autosuficiencia y el Mediterráneo a tus pies.
Imagínate despertando cada mañana con una panorámica de 180° sobre el mar, rodeado de la paz de la naturaleza, pero con la tranquilidad de saber que tu hogar es un negocio rentable y un refugio de sostenibilidad. Esta propiedad de 12.900 m2 no es solo una finca; es un billete directo hacia la libertad, el diseño y un estilo de vida exclusivo.
???? La Vivienda: Diseño vanguardista con vistas infinitas
Olvídate de las distribuciones aburridas. Aquí el espacio fluye con un diseño diáfano y moderno que redefine el concepto de hogar:
El Corazón de la Casa: Un salón-comedor inundado de luz natural y una cocina con isla central. Una sofisticada librería ejerce de separación sutil, resguardando la intimidad de la zona de descanso sin restar amplitud.
El Porche de Ensueño: Equipado con cortinas de cristal de alta gama. El lugar perfecto para disfrutar de los atardeceres sobre el mar los 365 días del año, protegido del viento y en total confort.
Potencial sin Límites: Cuenta con un gran taller/almacén anexo de 57 m2 ideal para ampliar la vivienda principal según tus necesidades, una encantadora cabaña de madera independiente para invitados, zona de lavandería y garajes de gran capacidad.
???? El \"Club Privado\": Tu oasis de desconexión
Diseñado en una zona totalmente independiente de la casa principal para garantizar la máxima privacidad de tus visitas o tus momentos de relax:
Piscina privada rodeada de zonas de solárium.
Espacio de invitados VIP: Habitación independiente con baño propio.
Zona de barbacoa y terraza cubierta, para celebrar la vida en cualquier momento.
???? Oro Verde: Una explotación agrícola premium en pleno rendimiento
Esta finca no solo se mantiene sola, sino que es una fuente de ingresos demostrable. Cuenta con tres accesos y próximamente un impecable carril asfaltado, 3 pozos propios y 2 grandes depósitos de agua:
Alta Rentabilidad: 110 aguacates y 610 mangos en plena producción y madurez.
Tu propio \"Huerto de Autor\": Del árbol a la mesa. Variedad exquisita de frutales para consumo propio (chirimoyos, mandarinos, nueces de macadamia, higueras...), huerto, invernadero privado y gallinero totalmente instalado.
????️ Tecnología y Confort de Alta Gama
Aquí la tranquilidad es absoluta. La propiedad está equipada con lo último en comodidad y seguridad:
Sistema de alarma avanzado y vídeo-portero.
Puerta de acceso automatizada y antena parabólica.
Climatización total mediante aire acondicionado en todas y cada una de las estancias.
???? Ubicación Estratégica: Aislado del ruido, cerca de todo
El equilibrio perfecto entre la privacidad del campo y la comodidad urbana. A solo unos minutos de Torre del Mar y Almayate, con acceso inmediato a la N-340 y A-7. Tendrás el Centro Comercial El Ingenio a un paso y una conexión rapidísima con Málaga capital y su aeropuerto internacional.
¿Es esta la vida que te mereces? Las propiedades con este nivel de vistas, rentabilidad y diseño no suelen durar mucho en el mercado. Contacta hoy mismo para agendar una visita privada.
El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 533.500 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV
Estado
Regular
Piscina
Privada
Climatización
Aire Acondicionado
Calefacción Central.
Chimenea
Vistas
Mar
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Suelo de Madera
Barbacoa
Muebles
Parcialmente
Cocina
Equipada
Jardin
Privado
Seguridad
Alarma
Aparcamiento
Garaje
Servicios Públicos
Agua Potable
Gastos de comunidad: €5 / mensual
Tasa de retirada de basura: €0 / anual
IBI - Impuesto de bienes e inmuebles: €313 / anual
Características
Referencia
R5388718
Precio
€485,000
Ubicación
Cajiz
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
3
Baños
2
Parcela
12928 m2
Construido
305 m2
Terraza
0 m2
Más información
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