Terreno Urbano en Fuengirola
Características
Referencia
R5388757
Precio
€900,000
Ubicación
Fuengirola
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Terreno Urbano
Dormitorios
Baños
0
Parcela
1000 m2
Construido
600 m2
Terraza
0 m2
El último solar edificable en un barrio ya consolidado.En una tranquila calle residencial de la Urbanización El Castillo — uno de los enclaves más consolidados y cotizados de Fuengirola — se ubica uno de los últimos solares sin edificar de la zona, rodeado de villas consolidadas con piscinas privadas y jardines maduros. Es el único terreno libre que queda en toda su manzana, lo que confiere a la operación un carácter realmente excepcional.
El suelo está clasificado como Suelo Urbano Consolidado bajo la ordenanza UAS (Unifamiliar Aislada, BOJA núm. 77/2011), permitiendo una edificabilidad total de aproximadamente 600 m² distribuida en hasta cuatro viviendas unifamiliares aisladas — cada una con piscina privada, jardín y dos plazas de aparcamiento. La altura máxima permitida es B+1: sótano, planta baja y una planta superior, 7 metros en total.
El procedimiento de Innovación del PGOU para la manzana (Expte. EA/MA/02/25) ha concluido, y todos los informes preceptivos de la Junta de Andalucía se han emitido con resultado favorable: Valoración de Impacto en la Salud (Salud y Consumo, octubre de 2024) — favorable, sin EIS obligatoria; Evaluación de Calidad del Aire y Acústica (Calidad del Aire, julio de 2025) — favorable; Informe de Residuos y Calidad del Suelo (Residuos y Calidad del Suelo, noviembre de 2025) — emitido; Evaluación Ambiental Estratégica (Sostenibilidad y Medio Ambiente, enero de 2026) — favorable. El arquitecto del comprador puede redactar el Estudio de Detalle directamente tras la firma.
El Castillo se asienta en el extremo sur elevado de Fuengirola, justo por encima del Castillo Sohail — fortaleza del siglo X. Desde el terreno hay aproximadamente 200 metros hasta el castillo y 400 metros hasta la playa. El aeropuerto de Málaga–Costa del Sol queda a unos 25 minutos por autovía, con conexiones directas durante todo el año a más de sesenta ciudades europeas.
El terreno se presta a tres estrategias claras: una promoción boutique de cuatro villas aprovechando la edificabilidad UAS completa; una única vivienda familiar de diseño con jardín privado generoso; o una adquisición en la que el Estudio de Detalle se redacta tras la compra y el terreno se enajena a un promotor o usuario final una vez consolidados los derechos urbanísticos.
Aproximadamente 1.000 m² de suelo urbano. Clasificación Suelo Urbano Consolidado. Ordenanza UAS — Unifamiliar Aislada. Edificabilidad aproximada 600 m² (0,60 m²/m²). Hasta cuatro viviendas unifamiliares aisladas. Altura máxima B+1 · 7,00 m.
Posición
Ciudad
Suburbano
Área Comercial
Puerto
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Ciudad
Cerca de Colegios
Marina
Cerca de Marina
Urbanización
Orientación
Sur
Categoría
Inversion
Lujo
Con Permiso de Planificación
Gastos de comunidad: €0 / mensual
Tasa de retirada de basura: €0 / anual
IBI - Impuesto de bienes e inmuebles: €0 / anual
Características
Referencia
R5388757
Precio
€900,000
Ubicación
Fuengirola
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Terreno Urbano
Dormitorios
Baños
0
Parcela
1000 m2
Construido
600 m2
Terraza
0 m2
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