Villa - Chalet en Nueva Andalucía
Características
Referencia
R5462032
Precio
€3,900,000
Ubicación
Nueva Andalucía
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
5
Baños
6
Parcela
1128 m2
Construido
420 m2
Terraza
240 m2
Villa de lujo con alto potencial de inversión en Nueva Andalucía, MarbellaExclusiva villa de lujo en venta en Nueva Andalucía, Marbella, situada en una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de la Costa del Sol. Una propiedad que combina diseño contemporáneo, amplitud, privacidad, tecnología y una excelente ubicación, convirtiéndola tanto en una magnífica residencia privada como en una atractiva oportunidad de inversión inmobiliaria.
La villa se encuentra en Calle Auriga, Nueva Andalucía, sobre una parcela de aproximadamente 1.100 m², con 420 m² de superficie interior construida y unos impresionantes 240 m² de terrazas. La generosa proporción de espacios exteriores permite disfrutar plenamente del excepcional clima de Marbella y crea una perfecta continuidad entre las zonas interiores y exteriores.
Su orientación suroeste garantiza una excelente entrada de luz natural y una agradable exposición solar durante gran parte del día. En el exterior, la propiedad ofrece diferentes ambientes destinados al descanso, la privacidad y el entretenimiento, junto a una elegante piscina privada de agua salada.
Elegante distribución y máximo confort
El interior de la villa ha sido concebido para ofrecer amplitud, luminosidad y funcionalidad. Cuenta con 5 amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite, además de un aseo de invitados.
Las principales zonas de día se articulan alrededor de un concepto abierto y diáfano, con una cocina de diseño abierta e integrada con el salón y las zonas de convivencia, creando un espacio ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.
La vivienda dispone además de lavandería independiente, sistemas de domótica para controlar diferentes instalaciones y funciones de la propiedad, y un garaje privado con capacidad para 2 vehículos.
Una ubicación privilegiada en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía es uno de los enclaves residenciales más exclusivos de Marbella y la Costa del Sol, especialmente conocido por su proximidad a Puerto Banús, sus prestigiosos campos de golf, colegios internacionales, restaurantes, boutiques y todo tipo de servicios.
La villa disfruta de una ubicación estratégica para acceder rápidamente a algunos de los principales puntos de interés de Marbella, incluyendo Puerto Banús, la Milla de Oro, Marbella centro y los principales campos de golf de Nueva Andalucía.
Esta combinación de ubicación, privacidad, servicios y demanda internacional convierte a Nueva Andalucía en uno de los mercados más consolidados para la adquisición de villas de lujo en Marbella.
Una villa de lujo con atractivo potencial de inversión
Más allá de su valor como residencia privada, esta propiedad presenta un interesante potencial para el alquiler vacacional de lujo, gracias a su ubicación, superficie, distribución y capacidad para alojar a familias y grupos.
Según la información facilitada, la villa genera una facturación media estimada de alquiler vacacional de aproximadamente 300.000 € anuales o superior, un dato que deberá ser verificado mediante la correspondiente documentación financiera y contractual durante el proceso de due diligence.
Esta capacidad de generación de ingresos convierte la propiedad en una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan combinar la adquisición de un activo inmobiliario prime en Marbella con una potencial fuente de ingresos recurrentes.
Posibilidad de adquisición de la sociedad propietaria
Existe asimismo la posibilidad de estudiar la adquisición de la sociedad limitada (SL) titular de la propiedad, lo que podría permitir plantear una estructura de adquisición diferente y potencialmente optimizar determinados costes fiscales asociados a la operación.
Cualquier adquisición mediante sociedad deberá quedar, en todo caso, sujeta al correspondiente análisis financiero, fiscal y legal independiente, así como a una completa due diligence de la sociedad y del activo.
Características principales
Villa de lujo en Nueva Andalucía, Marbella
Parcela de aproximadamente 1.000 m²
420 m² construidos interiores
240 m² de terrazas
Orientación suroeste
5 dormitorios
5 baños en suite
Aseo de invitados
Cocina abierta y totalmente integrada con las zonas de día
Amplias zonas interiores y exteriores
Piscina privada de agua salada
Sistema de domótica
Lavandería independiente
Garaje privado para 2 vehículos
Excelente privacidad
Proximidad a Puerto Banús, campos de golf, colegios internacionales y servicios
Alto potencial para alquiler vacacional de lujo
Facturación indicada de aproximadamente 300.000 € anuales o superior, pendiente de verificación
Posibilidad de estudiar la adquisición de la SL propietaria, sujeta a due diligence fiscal y legal
Una oportunidad excepcional en Marbella
Esta villa de lujo en venta en Nueva Andalucía representa una oportunidad singular para quienes buscan una propiedad exclusiva en Marbella con una combinación poco habitual de ubicación prime, amplios espacios interiores y exteriores, privacidad, tecnología y potencial de generación de ingresos.
Una propiedad ideal tanto para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol como para aquellos inversores que buscan incorporar a su cartera un activo residencial de alto nivel en uno de los mercados inmobiliarios más consolidados y demandados de Europa.
Posición
Ciudad
Cerca de Golf
Cerca de Colegios
Orientación
Suroeste
Estado
Excelente
Piscina
Privada
Climatización
Aire Acondicionado
Calefacción Central.
Vistas
Jardín
Piscina
Urbanas
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Trastero
Lavadero
Muebles
Opcionales
Cocina
Equipada
Jardin
Privado
Seguridad
Portero Automático
Alarma
Aparcamiento
Garaje
Más de uno
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Teléfono
Categoría
Golf
Casas de vacaciónes
Lujo
Gastos de comunidad: €0 / mensual
Tasa de retirada de basura: €0 / anual
IBI - Impuesto de bienes e inmuebles: €0 / anual
Características
Referencia
R5462032
Precio
€3,900,000
Ubicación
Nueva Andalucía
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
5
Baños
6
Parcela
1128 m2
Construido
420 m2
Terraza
240 m2
Más información
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