Procédures Juridiques

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Ferme du contrat de réserve.
Votre propriété se retire du marché pour garantir que vous pourrez mieux acheter la maison de vos sueños.

L’avocat réalisera une « diligence requise ».
Pour assurer qu’il n’y ait pas de violations de construction, annuler les éventuelles cargaisons qui pourraient contenir la propriété et assurer que tout soit légalement correct.

NIE et ouverture de compte bancaire.
Lorsque vous choisissez notre avocat d’entreprise, toutes ces questions légales sont incluses dans le service. Pour faciliter les choses, vous pouvez obtenir un pouvoir.

Entreprise de rédaction antérieure à un notaire.
Lorsque les étapes antérieures sont terminées avec succès, notre avocat concertera une citation avec le notaire pour confirmer la rédaction.

Droits de mutation et inscription au registre foncier.
De plus, notre avocat interne s’en chargera.

Frais d’achat

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Nouveaux projets:

• 10 % d’IVA (TVA)
• Arancel notarié entre 600 € et 1.500 € selon l’importation de la
  achat et les documents joints à l’acte.
• Coût pour le registre de la propriété entre 500 et 1.000 €
• 1 % d’honoraires d’avocat pour réaliser la «diligence requise»
• 1,2 % «Ley del sello»

Inmuebles de reventa:

• 7 % d’ITP (Impuesto Transferencia Propiedad) (nouvelle loi du 1/1/2022)
• Impuesto de notaria entre 600 € – 1 500 € selon le montant de la
  compra et les documents qui sont ajoutés à l’écriture.
• 1 % d’impôt de notaire pour réaliser la « obligation de diligence »
• 500-1 000 € pour le registre de la propriété

Si vous désirez un prêt hypothécaire pour l’achat de votre propriété avec un banco espagnol, vous devrez payer une commission de 0,5% à 1,5%.
L’évaluation de la propriété coûte environ 400 €.
Si c’est nécessaire, nous sommes également ravis de trouver une hipoteca adéquate pour nous.