Villa Individuelle à Istán
Caractéristiques
Référence
R5412472
Prix
€890,000
Ville
Istán
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
4
Salles de bains
3
Taille du Terrain
721 m2
Taille construite
240 m2
Terrasse
91 m2
Charmante villa individuelle située dans la tranquille urbanisation en flanc de colline de Cerros del Lago, à Istán, à seulement 10 minutes de Puerto Banús et des plages de Marbella. La propriété bénéficie d'une position élevée avec des vues panoramiques exceptionnelles sur le lac d'Istán, la Méditerranée, Gibraltar et la montagne La Concha. Des vues qui comptent véritablement parmi les plus belles de la région.Sur une parcelle de 721 m², la villa offre 204 m² d'espace intérieur répartis selon une configuration distinctive qui allie vie familiale confortable et grande flexibilité d'usage. La maison principale de plain-pied comprend un séjour-salle à manger ouvert avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec îlot en granit et bar américain, une buanderie, trois chambres et deux salles de bains. Les espaces de vie ouvrent directement sur une grande terrasse surélevée avec piscine en forme de haricot, depuis laquelle les vues panoramiques se savourent à toute heure.
Au-dessus de l'aile garage, un studio entièrement indépendant avec entrée privée, salle de bains et terrasse propres apporte une polyvalence considérable. Idéal en suite pour les invités, en unité locative ou en bureau à domicile. Le garage lui-même, actuellement utilisé comme bureau, conserve la possibilité d'être reconverti à son usage d'origine. Un chemin de jardin central relie les deux ailes et mène à un jardin privé avec douche extérieure. Sous la terrasse de la piscine, une salle de maintenance dédiée et un grand espace de stockage complètent l'ensemble.
La maison principale est en bon état et prête à habiter. Le studio et le bureau du garage représentent une opportunité claire de création de valeur. Une rénovation cosmétique de ces deux espaces se refléterait immédiatement sur la valeur globale de la propriété, ce qui en fait une proposition attractive tant pour les utilisateurs finals que pour les investisseurs.
Une combinaison rare de calme, de confidentialité, de beauté naturelle et d'accessibilité. Les biens offrant cette localisation, ces vues et ce potentiel se font rares sur le marché à Istán.
Situation
Urbanisation
Orientation
Sud-ouest
Etat
Bon
Piscine
Privée
Régulateur de température
Climatisation
Clim. chaud
Clim. froid
Vues
Mer
Montagne
Panoramique
Lac
Caractéristiques
Terrasse couverte
Garde-robes encastrées
Terrasse privée
Télévision par satellite
WiFi
Appartement hôte
Maison d’hôte
Débarras
Buanderie
Salle de bains attenante
Barbecue
Doubles-vitrages
Sous-sol
Fibre optique
Mobilier
En option
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
Privé
Parking
Couvert
Privé
Services publics
Electricité
Eau potable
Téléphone
Catégorie
Bonne affaire
Investissement
Revente
Frais communautaires: €0 / mensuelle
Frais d'élimination des déchets: €0 / annuel
IBI - Taxe foncière: €0 / annuel
Caractéristiques
Référence
R5412472
Prix
€890,000
Ville
Istán
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
4
Salles de bains
3
Taille du Terrain
721 m2
Taille construite
240 m2
Terrasse
91 m2
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