Situé dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol, à quelques pas du Puerto de la Duquesa et de la plage, cet appartement de 2 chambres offre une excellente opportunité, tant pour y vivre que pour investir.Situé à un étage intermédiaire avec ascenseur, le bien dispose de 87 m² construits et d'une distribution fonctionnelle avec un grand potentiel de rénovation. La terrasse d'origine a été intégrée au salon, apportant une plus grande sensation d'espace et de luminosité à la pièce principale. Cette rénovation peut être facilement inversée si vous souhaitez récupérer l'espace extérieur indépendant.La propriété sera livrée entièrement peinte en blanc, et il est prévu de supprimer l'espace précédemment utilisé comme dressing, ce qui permettra d'agrandir encore plus le salon et d'améliorer la répartition générale du logement.L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain complète. La cuisine, actuellement indépendante, doit être entièrement installée, ce qui vous permet de la concevoir de zéro selon votre style et vos besoins. Depuis la cuisine, il y a accès à un petit patio. Le sol est en parquet stratifié, et le système de climatisation est préinstallé. Bien que la propriété ne soit pas meublée, elle comprend un ascenseur et se trouve à deux pas de tout : services, restaurants, zones de loisirs, promenade et plage.Emplacement et accès :L'emplacement est l'un de ses points forts : Puerto de la Duquesa offre une combinaison parfaite de tranquillité et de vie côtière, avec un accès facile à San Luis de Sabinillas (à seulement 5 minutes en voiture), Estepona (environ 15 minutes) et Sotogrande (environ 20 minutes). De plus, l'aéroport de Malaga est à environ 70 km, facilitant les connexions nationales et internationales.Les environs proches comprennent une grande variété de services tels que supermarchés, pharmacies, écoles et centres médicaux, ainsi que des installations sportives et des terrains de golf réputés à quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de loisirs et de gastronomie, le port de plaisance propose une grande sélection de restaurants, bars et boutiques exclusives.La promenade maritime et les plages à proximité sont parfaites pour profiter d'activités de plein air, de promenades et de sports nautiques. La proximité d'espaces naturels et de réserves protégées permet également de profiter de sentiers de randonnée et d'excursions dans un environnement privilégié.Idéal pour ceux qui cherchent une résidence principale toute l'année ainsi que pour ceux qui désirent une résidence secondaire proche de la mer, avec tout le confort et les attraits touristiques à portée de main.Le prix de vente est très compétitif compte tenu de son emplacement et de ses caractéristiques, en dessous de la valeur habituelle dans cette zone.