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Appartement au rez-de-chaussée 2 Chambres à coucher 2 Salles de bains en Estepona
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Description

Discover a rare gem in the prestigious The Edge development, one of the most exclusive complexes on the New Golden Mile. This elegant ground-floor 2-bedroom residence blends contemporary design, exceptional specifications and an unbeatable location, with direct beach access and open views over the gardens, pools and the Mediterranean Sea.

✨ Layout & spaces
From the moment you enter, the sense of space and natural light stands out. The generous living–dining room flows onto a superb 35 m² terrace and a 32 m² private garden—perfect for enjoying the Costa del Sol climate year-round.
The modern open-plan kitchen is fully fitted with high-end appliances.

The principal suite features an en-suite bathroom, fitted wardrobes and direct access to the terrace.

The second bedroom, also very spacious, enjoys its own private terrace and access to a full bathroom.

☀️ Outdoor living
Floor-to-ceiling glazing seamlessly connects indoors and out, offering a relaxed lifestyle in harmony with nature, the sea and landscaped grounds.

????️ Premium community amenities
• 24-hour security
• Infinity pool with sea views
• Heated indoor pool
• Spa with sauna and steam room
• Fully equipped gym
• Direct access to the seafront promenade and the beach

???? Location
Set in Arroyo Enmedio, Estepona, just minutes from the town centre, supermarkets, restaurants and all services—an exclusive and tranquil setting with excellent connections to Marbella, Puerto Banús and Sotogrande.

✅ Investment opportunity
The property holds a tourist rental licence, making it an excellent choice both as a primary residence and a high-yield investment.

???? Technical details
• Built area: 121.28 m² (dwelling + common elements)
• Approx. usable area: 103.58 m²
• Main terrace: 35 m²
• Private garden: 32.20 m²
• 2 bedrooms | 2 bathrooms (1 en-suite)
• Storage room: 7.04 m²
• Underground parking space included
• Ducted air conditioning + underfloor heating via aerothermal system
• Home automation, motorised blinds, premium finishes
• South-facing ground floor

Living here is a privilege.
For further information or to arrange a viewing, please contact us today.

Caractéristiques

Climatisation
Chauffage central
Climatisation froide
Climatisation chaude
Climatisation préinstallée
Salles de bains U/F/H
État : Excellent
réception 24 heures sur 24
Accès pour les personnes à mobilité réduite
Terrasse couverte
Double vitrage
Salle de bain attenante
Gymnastique
Jacuzzi
Ascenseur
Revêtements de sol en marbre
Paddle Tennis
Terrasse privée
Salle de stockage
WiFi
Entièrement meublé
Jardin : Communautaire
Cuisine : Entièrement équipée
Parking : Couvert
Parking : Garage
Parking : Sous terre
Pool : Communautaire
Pool : Chauffé
Pool : Intérieur
Titres : sécurité 24 heures sur 24
Titres : Système d'alarme
Titres : Stores électriques
Titres : Téléphone d'entrée
Titres : Complexe fermé
Titres : Sûr
Bord de mer
Bord de mer
Près de la mer
Complexe Front Line Beach
Ville
Plage Views
Jardin Views
Lac Views
Panoramique Views
Piscine Views
Mer Views

Ref# R5164714

Appartement au rez-de-chaussée 2 Chambres à coucher 2 Salles de bains en Estepona

795.000 €

Estepona
2
2
121

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Description

Discover a rare gem in the prestigious The Edge development, one of the most exclusive complexes on the New Golden Mile. This elegant ground-floor 2-bedroom residence blends contemporary design, exceptional specifications and an unbeatable location, with direct beach access and open views over the gardens, pools and the Mediterranean Sea.

✨ Layout & spaces
From the moment you enter, the sense of space and natural light stands out. The generous living–dining room flows onto a superb 35 m² terrace and a 32 m² private garden—perfect for enjoying the Costa del Sol climate year-round.
The modern open-plan kitchen is fully fitted with high-end appliances.

The principal suite features an en-suite bathroom, fitted wardrobes and direct access to the terrace.

The second bedroom, also very spacious, enjoys its own private terrace and access to a full bathroom.

☀️ Outdoor living
Floor-to-ceiling glazing seamlessly connects indoors and out, offering a relaxed lifestyle in harmony with nature, the sea and landscaped grounds.

????️ Premium community amenities
• 24-hour security
• Infinity pool with sea views
• Heated indoor pool
• Spa with sauna and steam room
• Fully equipped gym
• Direct access to the seafront promenade and the beach

???? Location
Set in Arroyo Enmedio, Estepona, just minutes from the town centre, supermarkets, restaurants and all services—an exclusive and tranquil setting with excellent connections to Marbella, Puerto Banús and Sotogrande.

✅ Investment opportunity
The property holds a tourist rental licence, making it an excellent choice both as a primary residence and a high-yield investment.

???? Technical details
• Built area: 121.28 m² (dwelling + common elements)
• Approx. usable area: 103.58 m²
• Main terrace: 35 m²
• Private garden: 32.20 m²
• 2 bedrooms | 2 bathrooms (1 en-suite)
• Storage room: 7.04 m²
• Underground parking space included
• Ducted air conditioning + underfloor heating via aerothermal system
• Home automation, motorised blinds, premium finishes
• South-facing ground floor

Living here is a privilege.
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Caractéristiques

Climatisation
Chauffage central
Climatisation froide
Climatisation chaude
Climatisation préinstallée
Salles de bains U/F/H
État : Excellent
réception 24 heures sur 24
Accès pour les personnes à mobilité réduite
Terrasse couverte
Double vitrage
Salle de bain attenante
Gymnastique
Jacuzzi
Ascenseur
Revêtements de sol en marbre
Paddle Tennis
Terrasse privée
Salle de stockage
WiFi
Entièrement meublé
Jardin : Communautaire
Cuisine : Entièrement équipée
Parking : Couvert
Parking : Garage
Parking : Sous terre
Pool : Communautaire
Pool : Chauffé
Pool : Intérieur
Titres : sécurité 24 heures sur 24
Titres : Système d'alarme
Titres : Stores électriques
Titres : Téléphone d'entrée
Titres : Complexe fermé
Titres : Sûr
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