1.795.000 €
Description
Profitez de vues dégagées sur la Méditerranée, à quelques pas de la mer, et de la liberté de louer tout ou partie de la villa — la licence touristique étant déjà en place. Il s’agit d’une villa spacieuse à Marbella Est offrant flexibilité, revenus locatifs et potentiel à long terme.La maison principale dispose de 4 chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain attenante pouvant facilement servir de cinquième chambre, de bureau ou d’espace pour les invités. Au niveau inférieur, il y a 2 studios totalement indépendants, chacun avec son propre accès, cuisine et salle de bain — parfaits pour la location de courte durée ou pour recevoir des invités.La propriété possède une licence touristique valide, permettant une location légale à court ou long terme, soit dans son ensemble, soit en unités séparées (pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes au total). Les deux studios génèrent à eux seuls plus de 55 000 € par an via des plateformes telles qu’Airbnb et Booking. L’ensemble de la villa peut raisonnablement générer en moyenne 10 000 € par mois, atteignant jusqu’à 120 000 € bruts par an.À l’intérieur, la maison est lumineuse et ouverte, avec une cheminée, un chauffage au sol, la climatisation dans toutes les pièces et 30 panneaux solaires pour réduire les coûts d’électricité. À l’extérieur, vous trouverez un jardin luxuriant de style tropical, une piscine privée, un grand garage (pouvant accueillir plusieurs voitures) et la possibilité d’agrandir — soit en ajoutant un étage, soit en construisant une maison de plain-pied séparée (sous réserve d’approbation).L’emplacement est un autre atout : à 5 minutes à pied de la plage, avec un accès facile au centre de Marbella. Le quartier est en plein développement — la promenade côtière est en cours de rénovation, rendant l’expérience en bord de mer encore meilleure, et de nouveaux projets à proximité ajoutent de la valeur à la zone.Comme il s’agit d’une propriété ancienne rénovée, il existe quelques détails juridiques importants à comprendre avant toute visite. Toute la documentation est prête et sera communiquée à l’avance.Si cela correspond à ce que vous recherchez — contactez-moi. Je vous fournirai toutes les informations et vous ferai visiter les lieux.
Caractéristiques
Climatisation
Cheminée
Chauffage U/F
État : Excellent
État : Récemment rénové
Barbecue
Sous-sol
Terrasse couverte
Double vitrage
Salle de bain attenante
Penderies aménagées
Appartement d'invité
Revêtements de sol en marbre
Transport de proximité
Terrasse privée
Solarium
Salle de stockage
Salle de service
Entièrement meublé
Jardin : Privé
Cuisine : Partiellement aménagé
Orientation : Sud
Parking : Couvert
Parking : Plus d'un
Pool : Chauffé
Pool : Privé
Titres : Système d'alarme
Titres : Stores électriques
Titres : Téléphone d'entrée
Près du port
Près des écoles
Près de la mer
Près des commerces
Près de la ville
Jardin Views
Montagne Views
Panoramique Views
Piscine Views
Mer Views
Ref# R5168227
Maison 7 Chambres à coucher 5.5 Salles de bains en Marbella
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Description
Profitez de vues dégagées sur la Méditerranée, à quelques pas de la mer, et de la liberté de louer tout ou partie de la villa — la licence touristique étant déjà en place. Il s’agit d’une villa spacieuse à Marbella Est offrant flexibilité, revenus locatifs et potentiel à long terme.La maison principale dispose de 4 chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain attenante pouvant facilement servir de cinquième chambre, de bureau ou d’espace pour les invités. Au niveau inférieur, il y a 2 studios totalement indépendants, chacun avec son propre accès, cuisine et salle de bain — parfaits pour la location de courte durée ou pour recevoir des invités.La propriété possède une licence touristique valide, permettant une location légale à court ou long terme, soit dans son ensemble, soit en unités séparées (pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes au total). Les deux studios génèrent à eux seuls plus de 55 000 € par an via des plateformes telles qu’Airbnb et Booking. L’ensemble de la villa peut raisonnablement générer en moyenne 10 000 € par mois, atteignant jusqu’à 120 000 € bruts par an.À l’intérieur, la maison est lumineuse et ouverte, avec une cheminée, un chauffage au sol, la climatisation dans toutes les pièces et 30 panneaux solaires pour réduire les coûts d’électricité. À l’extérieur, vous trouverez un jardin luxuriant de style tropical, une piscine privée, un grand garage (pouvant accueillir plusieurs voitures) et la possibilité d’agrandir — soit en ajoutant un étage, soit en construisant une maison de plain-pied séparée (sous réserve d’approbation).L’emplacement est un autre atout : à 5 minutes à pied de la plage, avec un accès facile au centre de Marbella. Le quartier est en plein développement — la promenade côtière est en cours de rénovation, rendant l’expérience en bord de mer encore meilleure, et de nouveaux projets à proximité ajoutent de la valeur à la zone.Comme il s’agit d’une propriété ancienne rénovée, il existe quelques détails juridiques importants à comprendre avant toute visite. Toute la documentation est prête et sera communiquée à l’avance.Si cela correspond à ce que vous recherchez — contactez-moi. Je vous fournirai toutes les informations et vous ferai visiter les lieux.
Caractéristiques
Climatisation
Cheminée
Chauffage U/F
État : Excellent
État : Récemment rénové
Barbecue
Sous-sol
Terrasse couverte
Double vitrage
Salle de bain attenante
Penderies aménagées
Appartement d'invité
Revêtements de sol en marbre
Transport de proximité
Terrasse privée
Solarium
Salle de stockage
Salle de service
Entièrement meublé
Jardin : Privé
Cuisine : Partiellement aménagé
Orientation : Sud
Parking : Couvert
Parking : Plus d'un
Pool : Chauffé
Pool : Privé
Titres : Système d'alarme
Titres : Stores électriques
Titres : Téléphone d'entrée
Près du port
Près des écoles
Près de la mer
Près des commerces
Près de la ville
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Panoramique Views
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