Działka mieszkaniowa - San Roque
Charakterystyka
Referencja
R5528299
Cena
€3,500,000
Lokalizacja
San Roque
Obszar
Cádiz
Typ nieruchomości
Działka mieszkaniowa
Sypialnie
Łazienki
0
Rozmiar działki
9146 m2
Wybudowany
0 m2
Taras
0 m2
Wyjątkowa okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej obiecujących stref mieszkaniowych na Costa del Sol.Mamy przyjemność zaprezentować tę wspaniałą działkę miejską o powierzchni 9,146 m², idealnie usytuowaną na wzniesieniu w obrębie urbanizacji Invespania w Punta Chullera. Dzięki uprzywilejowanej lokalizacji, działka oferuje spektakularne, panoramiczne widoki na Mediterranean Sea oraz kultową Rock of Gibraltar, zapewniając wyjątkową scenerię, w której łączą się naturalne piękno, spokój i silny potencjał deweloperski.
Działka oferuje przybliżoną powierzchnię zabudowy wynoszącą 2,797 m² PUM (powierzchni użytkowej mieszkalnej), co stanowi atrakcyjną okazję dla deweloperów i inwestorów pragnących zrealizować projekt wielorodzinny w obszarze, gdzie wysokiej jakości nowe inwestycje stale zyskują na znaczeniu.
Parametry urbanistyczne i potencjał inwestycyjny
Zgodnie z dostarczonymi parametrami urbanistycznymi, działka posiada następujące cechy:
Powierzchnia działki: 9,146 m².
Całkowita powierzchnia zabudowy: około 2,797 m² PUM.
Przeznaczenie: budownictwo wielorodzinne.
Standardowa maksymalna wysokość: dwie kondygnacje, przy maksymalnej wysokości 6.50 metres.
Możliwość budowy trzeciej kondygnacji: dopuszczalna powierzchnia odpowiadająca 30% powierzchni drugiego piętra, przy maksymalnej wysokości budynku 9.50 metres, zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi.
Cechy te sprawiają, że działka jest szczególnie atrakcyjna dla inwestycji mieszkaniowej zaprojektowanej tak, aby harmonijnie współgrała z otoczeniem, wykorzystując naturalną topografię i wybitne walory widokowe w celu stworzenia domów z przestronnymi tarasami, strefami wypoczynku na świeżym powietrzu i uprzywilejowanym kontaktem z krajobrazem śródziemnomorskim.
Powyższe parametry powinny zostać zweryfikowane z odpowiednią miejską dokumentacją planistyczną przed zdefiniowaniem ostatecznego projektu deweloperskiego.
Doskonała lokalizacja w ugruntowanej i rozwijającej się strefie rezydencjonalnej
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej doskonałe położenie w Punta Chullera, zaledwie kilka minut od znanych plaż La Cala Sardina i Playa de los Toros. Ta nadmorska enklawa słynie z naturalnego otoczenia, niezakłóconych widoków na morze oraz rosnącej popularności zarówno wśród krajowych, jak i międzynarodowych nabywców nieruchomości.
Okolica korzysta już z obecności uznanych osiedli, takich jak Blue View Heights, Azata Bay oraz Golden View, które współtworzą coraz bardziej atrakcyjne i wysokiej jakości środowisko mieszkalne.
Co więcej, sąsiedztwo charakteryzuje się znaczną aktywnością deweloperską, z takimi projektami jak Blue Marine, Amphora Beach Residences, Nubay — inwestycja o wyjątkowo wysokim standardzie — Grand Bay oraz Morasol, a także innymi projektami mieszkaniowymi.
Obecność tych inwestycji wzmacnia atrakcyjność obszaru i zapewnia sprzyjający kontekst do badania nowych możliwości inwestycyjnych, w szczególności projektów łączących współczesną architekturę, hojne przestrzenie zewnętrzne i panoramiczne widoki na Mediterranean.
Atrakcyjna okazja dla deweloperów i inwestorów
Dzięki dużej powierzchni, położeniu na wzniesieniu, uprzywilejowanym widokom i potencjałowi zabudowy, działka ta stanowi ekscytującą szansę dla osób pragnących zrealizować projekt mieszkaniowy w atrakcyjnej lokalizacji na Costa del Sol.
Unikalne otoczenie, w którym naturalne piękno, bliskość morza i ciągły rozwój okolicznych terenów mieszkalnych łączą się, tworząc okazję do inwestycji w nieruchomości o znacznym potencjale.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby otrzymać dalsze informacje na temat działki, jej parametrów urbanistycznych oraz potencjalnych możliwości zagospodarowania.
Okazja zdecydowanie warta rozważenia.
Okolica
Na plaży
Blisko morza
Orientacja
południowa
Widok
Widoki na morze
Widok na góry
panoramicznym widokiem
Kategoria
Inwestycja
Z pozwoleniem na budowę
Opłaty wspólnotowe: €0 / miesięczny
Opłaty za utylizację odpadów: €0 / rocznie
IBI - Podatek od nieruchomości: €0 / rocznie
Charakterystyka
Referencja
R5528299
Cena
€3,500,000
Lokalizacja
San Roque
Obszar
Cádiz
Typ nieruchomości
Działka mieszkaniowa
Sypialnie
Łazienki
0
Rozmiar działki
9146 m2
Wybudowany
0 m2
Taras
0 m2
Więcej informacji
"*" oznacza pola wymagane