Villa - Chalet en La Viñuela
Características
Referencia
R5255428
Precio
€349,000
Ubicación
La Viñuela
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
2
Baños
1
Parcela
600 m2
Construido
101 m2
Terraza
100 m2
Excepcional oportunidad de inversión con rentabilidad demostradaEsta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, con un historial de alquiler totalmente probado. Adquirida hace tan solo un año, ha estado alquilada de forma continua desde entonces, operando con éxito tanto en Booking.com como en Airbnb, y cuenta con licencia turística válida y permanente.
Durante los meses de invierno, la propiedad atrae inquilinos escandinavos para estancias de media y larga duración, alcanzando una renta mensual de 1.350 €. En temporada alta, las tarifas de alquiler vacacional alcanzan 1.650 € por semana, mientras que en temporada baja se sitúan en torno a 1.150 € por semana. Según los resultados actuales, la rentabilidad estimada ronda el 6,5 %. Las cifras hablan por sí solas.
La vivienda se encuentra en una ubicación privilegiada junto al pintoresco embalse de La Viñuela, ofreciendo vistas despejadas al lago y un entorno natural tranquilo, sin renunciar a la cercanía de comercios y restaurantes.
La costa mediterránea y las playas de Torre del Mar se encuentran a unos 20 minutos en coche, en un trayecto cómodo y agradable, al igual que los principales centros comerciales de la zona. La ciudad de Vélez-Málaga está a aproximadamente 15 minutos, y ofrece todos los servicios necesarios, incluyendo hospitales, colegios y administraciones públicas.
Ubicada en una parcela privada, la propiedad dispone de:
• Piscina privada
• Árboles frutales y jardines cuidadosamente ajardinados
• Un entorno tranquilo y con un alto grado de privacidad
La vivienda se distribuye en:
• Dos dormitorios
• Un cuarto de baño
• Un amplio salón con cocina americana de concepto abierto
• Chimenea, ideal para vivir durante todo el año
• Grandes ventanales panorámicos con vistas directas al lago
Diversos rincones acogedores en la vivienda ofrecen espacios perfectos para la lectura, disfrutar de un café o relajarse con una copa contemplando el entorno.
La propiedad ha sido recientemente reformada, incluyendo una cubierta de madera en la terraza, que proporciona sombra en verano y crea un ambiente cálido y acogedor durante los meses de invierno. Además, cuenta con zona de barbacoa, lo que refuerza su atractivo tanto para el alquiler vacacional como para vivienda habitual.
Situada en un entorno muy tranquilo, esta propiedad es ideal tanto como inversión de alta rentabilidad como para residencia habitual o vivienda vacacional.
Posición
Campo
Pueblo
Pueblo de Montaña
Cerca de Tiendas
Orientación
Sureste
Sur
Estado
Buen
Piscina
Privada
Climatización
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Chimenea
Vistas
Mar
Montaña
Campo
Panorámicas
Jardín
Piscina
Lago
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
WiFi
Barbacoa
Restaurant
Fibra óptica
Muebles
Amueblada
Cocina
Equipada
Jardin
Privado
Aparcamiento
Libre
Privado
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Categoría
Casas de vacaciónes
Gastos de comunidad: €0 / mensual
Tasa de retirada de basura: €80 / anual
IBI - Impuesto de bienes e inmuebles: €520 / anual
Características
Referencia
R5255428
Precio
€349,000
Ubicación
La Viñuela
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
2
Baños
1
Parcela
600 m2
Construido
101 m2
Terraza
100 m2
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