Terreno Urbano en Valle Romano
Características
Referencia
R5292403
Precio
€295,000
Ubicación
Valle Romano
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Terreno Urbano
Dormitorios
Baños
0
Parcela
559 m2
Construido
0 m2
Terraza
0 m2
TERRENO URBANO CON PROYECTO APROBADO Oportunidad Única: Parcela de 556 m2 en Valle Romano, Estepona
Se vende exclusiva parcela urbana de 556 m2 ubicada en el corazón de la Costa del Sol, específicamente en la prestigiosa zona de Valle Romano, Estepona.
Este terreno representa una inversión inmejorable para quienes buscan construir en un entorno natural privilegiado, rodeado de una enorme riqueza paisajística donde la sierra se encuentra con el mar. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de los puntos más exclusivos de la costa.
Ubicación y Entorno
Conexión inmejorable: A tan solo 8 minutos de la playa y a 15 minutos de centros de referencia como Marbella y Sotogrande.
Paraíso del Golf y Deporte: Situada muy próxima al exclusivo Valle Romano Golf & Resort y a los reconocidos clubs de Polo de Sotogrande.
Entorno privilegiado: El terreno se encuentra en una zona de gran valor, con acceso rápido a Castillo de la Duquesa, Manilva, Puerto Banús y Benahavís.
Características de la Parcela
Superficie total: 556 m2.
Entorno: Zona consolidada, segura y rodeada de naturaleza con vistas evocadoras.
Potencial: Ideal para un proyecto residencial que busque aprovechar la luz natural y el contacto directo con el paisaje de la Costa del Sol.
No pierda la oportunidad de adquirir un terreno en una de las zonas con mayor proyección de Estepona.
El Documento Informativo
Abreviado está a su disposición.
Gastos: Impuestos (ITP o
IVA+AJD) + gastos de notaría y
registro. FS1
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 29.500 €. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. FS1
Orientación
Sureste
Climatización
Calefacción Central.
Caracteristicas
Suelo de Madera
Muebles
Sin Amueblar
Gastos de comunidad: €0 / mensual
Tasa de retirada de basura: €0 / anual
IBI - Impuesto de bienes e inmuebles: €292 / anual
Características
Referencia
R5292403
Precio
€295,000
Ubicación
Valle Romano
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Terreno Urbano
Dormitorios
Baños
0
Parcela
559 m2
Construido
0 m2
Terraza
0 m2
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