Villa - Chalet en Marbella
Características
Referencia
R5356747
Precio
€1,400,000
Ubicación
Marbella
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
6
Baños
5
Parcela
619 m2
Construido
243 m2
Terraza
0 m2
Villa moderna a un precio muy competitivo en una zona residencial muy cotizadaSituada en una de las ubicaciones más codiciadas del centro de Marbella, esta moderna villa andaluza combina estilo, comodidad y una ubicación inmejorable. El casco antiguo se encuentra a un corto paseo, mientras que el Marbella Club, el Puente Romano Beach Resort y el puerto deportivo de Puerto Banús están a solo unos minutos, lo que hace que esta vivienda resulte igual de atractiva como compra para disfrutar de un estilo de vida que como inversión.
La propiedad se asienta sobre una parcela privada de 619 m² y ofrece 243 m² construidos, incluyendo la vivienda principal, un anexo para invitados totalmente independiente, un bar exterior con aseo, zonas de trastero y varias terrazas con vistas despejadas.
En la planta baja, un luminoso salón diáfano con chimenea eléctrica conecta con una cocina contemporánea. Esta planta también incluye dos amplios dormitorios y un cuarto de baño completo.
En la planta superior hay otros tres dormitorios y dos baños, todos ellos llenos de luz natural y con preciosas vistas al mar, a las montañas y al perfil urbano de Marbella. Una terraza en la azotea ofrece una magnífica zona chill-out para relajarse al aire libre.
La planta baja ofrece espacio de almacenamiento adicional y acceso directo a un camino de entrada privado con aparcamiento para dos coches. El anexo independiente de 40 m² aporta una excelente flexibilidad para huéspedes, alojamiento del personal o alquiler a largo plazo, lo que aumenta tanto la privacidad como el valor.
En el exterior, la villa cuenta con una piscina privada, una zona de bar de 21 m² con su propio cuarto de baño y una terraza de 25 m² ideal para recibir invitados y disfrutar al máximo del clima mediterráneo.
Una ventaja clave es que la propiedad cuenta con licencia de alquiler turístico y tiene un historial probado, generando aproximadamente 40 000 € cada verano en ingresos por alquiler vacacional. La villa también cuenta con un calentador de agua solar, lo que contribuye a unos costes de funcionamiento diarios eficientes. Para mayor comodidad, el servicio de autobús con acceso directo al aeropuerto de Marbella se encuentra a poca distancia a pie.
Con rápido acceso a la autopista y muy cerca de la playa y de todos los servicios esenciales, esta villa lista para entrar a vivir es una oportunidad excepcional en el centro de Marbella. Se ofrecen visitas privadas con cita previa.
Marbella es conocida por tener uno de los mejores climas de Europa, una excelente infraestructura y un alto nivel de vida, con una extraordinaria oferta de campos de golf, hoteles de cinco estrellas, tiendas, restaurantes y playas. Con sol durante todo el año y una fuerte demanda internacional, sigue siendo uno de los destinos más consolidados tanto para las vacaciones como para la residencia permanente.
La vivienda se distribuye de la siguiente manera:
Sótano: 48,80 m²
Planta baja: 97,57 m²
Primera planta: 67,35 m² Subtotal de la vivienda principal: 213,72 m²
Zona de barbacoa y bar con aseo para la piscina: 21,08 m²
Lavadero y trastero: 7,95 m²
Total: 213,72 + 21,08 + 7,95 = 242,75 m²
Posición
Suburbano
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Ciudad
Cerca de Colegios
Urbanización
Orientación
Este
Suroeste
Estado
Excelente
Reformado Recientemente
Renovado Recientemente
Piscina
Privada
Climatización
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Chimenea
Vistas
Mar
Montaña
Jardín
Piscina
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Solario
WiFi
Aprtmnt. Huéspedes
Casa de Huéspedes
Trastero
Lavadero
Baño En-Suite
Bar
Barbacoa
Doble acristalamiento
Cerca de la Mezquita
Alojamiento del personal
Cerca de una Iglesia
Sótano
Muebles
Sin Amueblar
Cocina
Equipada
Jardin
Privado
Paisajista
Seguridad
Portero Automático
Aparcamiento
Privado
Categoría
Lujo
Reventa
Contemporáneo
Gastos de comunidad: €10 / mensual
Tasa de retirada de basura: €125 / anual
IBI - Impuesto de bienes e inmuebles: €1,100 / anual
Características
Referencia
R5356747
Precio
€1,400,000
Ubicación
Marbella
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Villa - Chalet
Dormitorios
6
Baños
5
Parcela
619 m2
Construido
243 m2
Terraza
0 m2
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