Ático en Marbella
Características
Referencia
R5390275
Precio
€649,000
Ubicación
Marbella
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Ático
Dormitorios
3
Baños
3
Parcela
0 m2
Construido
128 m2
Terraza
0 m2
Exclusivo ático dúplex con vistas al mar en Pinos de Nagüeles. Propiedad orientada al sur con espectaculares vistas al mar, situada en la exclusiva urbanización Pinos de Nagüeles. Ubicada en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella, esta luminosa vivienda en esquina destaca por su excelente ubicación, a poca distancia de la playa, colegios internacionales, el paseo marítimo, tiendas, restaurantes y todos los servicios, además de encontrarse a pocos minutos en coche de campos de golf.
La vivienda cuenta con tres dormitorios y tres baños, incluyendo el principal en suite. En la planta superior, dos de los dormitorios disfrutan de acceso a sus propias terrazas privadas. El amplio salón-comedor conecta con una agradable terraza principal, ideal para relajarse o disfrutar de comidas al aire libre con vistas al mar. La cocina está totalmente equipada y dispone de lavadero independiente.
Situada en una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, la urbanización ofrece amplias zonas ajardinadas, gran piscina comunitaria, casa club y pista de pádel. La propiedad incluye además suelo de mármol, aire acondicionado, ascensor y plaza de garaje subterránea junto al acceso al ascensor.
Una vivienda que combina ubicación, comodidad y estilo de vida mediterráneo en una de las zonas más demandadas de Marbella.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 713.900 € Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
ERE
Posición
Cerca de Ciudad
Orientación
Sur
Estado
Buen
Piscina
Comunitaria
Climatización
Aire Acondicionado
Calefacción Central.
Vistas
Mar
Caracteristicas
Ascensor
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Solario
WiFi
Baño En-Suite
Suelo de Madera
Muebles
Amueblada
Sin Amueblar
Cocina
Equipada
Jardin
Comunitario
Seguridad
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento
Subterráneo
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Categoría
Casas de vacaciónes
Inversion
Lujo
Gastos de comunidad: €0 / mensual
Tasa de retirada de basura: €234 / anual
IBI - Impuesto de bienes e inmuebles: €1,013 / anual
Características
Referencia
R5390275
Precio
€649,000
Ubicación
Marbella
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Ático
Dormitorios
3
Baños
3
Parcela
0 m2
Construido
128 m2
Terraza
0 m2
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