Estudio en Planta Baja en Marbella
Características
Referencia
R5434564
Precio
€359,000
Ubicación
Marbella
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Estudio en Planta Baja
Dormitorios
Baños
1
Parcela
0 m2
Construido
54 m2
Terraza
0 m2
Elegante apartamento totalmente reformado con vistas panorámicas al mar Mediterráneo en MarbesaSituado en la codiciada zona residencial de Marbesa, este elegante apartamento completamente reformado disfruta de cautivadoras vistas al mar Mediterráneo, ofreciendo una perfecta combinación de estilo, confort y auténtica vida junto al mar.
Reformado íntegramente con acabados de alta calidad, la vivienda ha sido cuidadosamente rediseñada con un refinado concepto de espacio abierto que crea interiores luminosos y sofisticados, donde cada estancia fluye de manera armoniosa. El salón, el comedor y la cocina contemporánea se integran en un único ambiente, aprovechando al máximo la luz natural y las ininterrumpidas vistas al mar.
La terraza privada constituye el lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad del entorno, ya sea desayunando al aire libre, compartiendo una copa al atardecer o simplemente contemplando la inmensidad del mar Mediterráneo.
La vivienda dispone de un amplio dormitorio, un elegante baño de diseño contemporáneo y una distribución cuidadosamente concebida para combinar funcionalidad y sofisticación. Completamente renovada, se presenta en un estado impecable, lista para entrar a vivir desde el primer día. Además, cuenta con licencia turística, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para uso privado como para inversión con potencial de rentabilidad.
Los residentes disfrutan de una cuidada comunidad con piscina y jardines, todo ello en un entorno tranquilo, a escasos minutos de algunas de las mejores playas de Marbella y muy cerca de una excelente selección de restaurantes, campos de golf y todos los servicios necesarios.
Ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, esta excepcional propiedad representa una magnífica oportunidad para disfrutar de un estilo de vida exclusivo en una de las ubicaciones costeras más deseadas de Marbella.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 394.900€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
ERE
Posición
Lado de la Playa
Cerca de Ciudad
Orientación
Sur
Estado
Excelente
Piscina
Comunitaria
Climatización
Aire Acondicionado
Calefacción Central.
Suelo Radiante
Vistas
Mar
Caracteristicas
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
TV Satélite
WiFi
Baño En-Suite
Doble acristalamiento
Restaurant
Fibra óptica
Muebles
Amueblada
Cocina
Equipada
Jardin
Comunitario
Paisajista
Seguridad
Alarma
Aparcamiento
Comunitario
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Categoría
Frente a la playa
Casas de vacaciónes
Inversion
Lujo
Contemporáneo
Gastos de comunidad: €41 / mensual
Tasa de retirada de basura: €185 / anual
IBI - Impuesto de bienes e inmuebles: €299 / anual
Características
Referencia
R5434564
Precio
€359,000
Ubicación
Marbella
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Estudio en Planta Baja
Dormitorios
Baños
1
Parcela
0 m2
Construido
54 m2
Terraza
0 m2
Más información
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