Dúplex en Sotogrande Marina
Características
Referencia
R5462098
Precio
€690,000
Ubicación
Sotogrande Marina
Zona
Cádiz
Tipo de Propiedad
Dúplex
Dormitorios
3
Baños
3
Parcela
0 m2
Construido
140 m2
Terraza
50 m2
Dúplex con atraque privado de 12 m frente a la vivienda en Isla Carey, Sotogrande MarinaUna de las propiedades que merece la pena ver si buscas una vivienda con atraque propio en el Puerto de Sotogrande. Este dúplex de 139,79 m² interiores, 3 dormitorios, 3 baños y una espectacular terraza cubierta de 50,89 m² se incorpora ahora al mercado con un elemento que marca una diferencia real: un atraque privado de 12 metros de eslora por 4,5 metros de manga situado justo delante de la vivienda.
No hay que desplazarse hasta otro punto del puerto para acceder a la embarcación. La tienes literalmente frente a casa. Una característica especialmente difícil de encontrar y que convierte esta propiedad en una opción muy concreta para quien busca combinar vivienda en Sotogrande y navegación.
La vivienda se distribuye en dos plantas y ha sido concebida para aprovechar al máximo su relación con los canales. La planta principal cuenta con una cocina equipada y abierta al amplio salón-comedor, con grandes ventanales que prolongan visualmente el interior hacia una terraza de casi 51 m². Está orientada al sur, es cubierta y ofrece vistas directas a los canales, creando un espacio exterior realmente aprovechable durante gran parte del año.
Los tres dormitorios y tres baños aportan una distribución cómoda tanto para residencia habitual como para disfrutar de Sotogrande durante fines de semana y vacaciones. La vivienda dispone además de aire acondicionado frío/calor, plaza de garaje y trastero, tres elementos especialmente prácticos en una propiedad de este tipo.
La urbanización cuenta con piscina comunitaria y zonas ajardinadas junto a los canales, mientras que el Puerto de Sotogrande, la playa, restaurantes, cafeterías y el resto de servicios se encuentran a poca distancia.
El atraque es el verdadero diferencial
El punto que distingue esta propiedad de muchas otras viviendas disponibles en Sotogrande es claro: atraque privado de 12 x 4,5 metros justo frente a la vivienda, con acceso directo al agua.
Para un propietario de embarcación, esto cambia por completo la experiencia de la vivienda: salir de casa, acceder directamente al atraque y tener el barco a pocos metros de la puerta, sin depender de un atraque alejado ni realizar desplazamientos dentro del puerto.
Una propiedad de 3 dormitorios, con más de 190 m² entre interior y terraza, en una de las localizaciones más buscadas de Sotogrande y, sobre todo, con un atraque privado de grandes dimensiones justo delante.
Si buscas una vivienda en el puerto y quieres que el barco forme parte realmente de la propiedad, aquí está la diferencia.
Gastos de comunidad: €0 / mensual
Tasa de retirada de basura: €0 / anual
IBI - Impuesto de bienes e inmuebles: €0 / anual
Características
Referencia
R5462098
Precio
€690,000
Ubicación
Sotogrande Marina
Zona
Cádiz
Tipo de Propiedad
Dúplex
Dormitorios
3
Baños
3
Parcela
0 m2
Construido
140 m2
Terraza
50 m2
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