Adosada en Vélez-Málaga
Características
Referencia
R5469394
Precio
€151,000
Ubicación
Vélez-Málaga
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Adosada
Dormitorios
1
Baños
1
Parcela
0 m2
Construido
61 m2
Terraza
0 m2
Casa en la carretera de Arenas, en pleno Vélez-Málaga, para reformar de arriba abajo y dejarla exactamente como la imaginas. No es una casa para entrar a vivir: es un proyecto.
Y ahí está su gracia, porque pocas veces aparece, tan cerca del centro, un espacio tan amplio y con tanto carácter por estrenar.
El inmueble tiene 67 m2 construidos aproximadamente sobre un solar de 61 m2, según datos catastrales, y data de 1965.
La planta baja funcionó durante años como tienda y eso se nota nada más entrar: es un espacio diáfano, de techos altos, con las vigas de madera a la vista y suelo de losa antigua.
A la calle abre por dos ventanas que llenan de luz la estancia principal.
En su estado actual la casa cuenta con un dormitorio, un aseo y una cocina alicatada.
Todo está por reformar, así que la distribución final es cosa tuya: puede convertirse en una vivienda de dos dormitorios, en un loft de una sola pieza o en casa y espacio de trabajo bajo el mismo techo.
Del interior se sale a un patio encalado, con su lavadero de piedra original y una escalera de obra que sube a la planta superior.
Es el pulmón de la casa: por él entran la luz y la ventilación, y es el punto de partida natural de cualquier reforma.
Arriba: una amplia planta diáfana, sostenida por pilares de ladrillo y cubierta sobre estructura metálica, asomada al patio por una barandilla de forja.
Hoy se usa como almacén pero es el lienzo perfecto para una segunda planta, para una gran terraza-solárium o para el estudio.
La casa está en una calle tranquila y ya renovada, con acerado nuevo y viviendas vecinas rehabilitadas, y con todos los servicios a pie de calle: comercios, colegios, centro de salud y transporte público.
El centro histórico de Vélez-Málaga queda a 5 minutos, la playa de Torre del Mar a otros 5, Málaga capital a 30 minutos y el aeropuerto a 35.
Se vende en su estado actual. Inmueble exento de aportar Certificado de Eficiencia Energética conforme al art. 3.2.e) del RD 390/2021, por adquirirse para su demolición / para reforma de las previstas en el art. 3.1.d).
Una oportunidad redonda para quien quiera hacerse la casa a su medida, para invertir o para unir vivienda y negocio en el mismo sitio.
¿Te la imaginas terminada? ¡Ven a verla!
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 166.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. SDM.
Orientación
Noreste
Estado
Requiere Restauración
Climatización
Calefacción Central.
Caracteristicas
Terraza Privada
Suelo de Madera
Muebles
Sin Amueblar
Cocina
No Equipada
Servicios Públicos
Agua Potable
Gastos de comunidad: €0 / mensual
Tasa de retirada de basura: €0 / anual
IBI - Impuesto de bienes e inmuebles: €192 / anual
Características
Referencia
R5469394
Precio
€151,000
Ubicación
Vélez-Málaga
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Adosada
Dormitorios
1
Baños
1
Parcela
0 m2
Construido
61 m2
Terraza
0 m2
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