Dúplex en Torre Real
Características
Referencia
R5499886
Precio
€1,473,000
Ubicación
Torre Real
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Dúplex
Dormitorios
4
Baños
4
Parcela
0 m2
Construido
381 m2
Terraza
0 m2
En una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor proyección de Marbella Este, se encuentra este fantástico dúplex en Río Real, un enclave privilegiado por su tranquilidad, cercanía a la playa, proximidad a Río Real Golf y excelente conexión con el centro de Marbella.La vivienda destaca por sus amplias dimensiones, su luminosidad y una distribución muy versátil. Dispone de 4 dormitorios dobles, dos de ellos con baño en suite, además de un tercer baño que da servicio a los otros dos dormitorios. Dos habitaciones tienen salida a una terraza cubierta, actualmente utilizada como bodega y espacio polivalente, mientras que las otras dos conectan con un precioso jardín privado con terraza.
En la planta principal encontramos un amplio salón con chimenea y grandes ventanales, que potencian la entrada de luz natural, con salida directa a una hermosa terraza, una cocina independiente con acceso a otra terracita, un baño completo y un generoso recibidor con posibilidad de adaptarse como despacho, zona de lectura o estancia adicional.
La propiedad forma parte de una urbanización cuidada, con piscina comunitaria, zona infantil y acceso controlado desde la calle mediante barrera de seguridad, aportando una gran comodidad y pudiendo aparcar en la misma puerta de casa! La vivienda, además, disfruta de una cómoda conexión directa con la zona de piscina.
Construido por el insigne arquitecto D. Fernando Hidalgo, el conjunto conserva una arquitectura con personalidad, espacios generosos y una clara vocación residencial.
Su ubicación añade un atractivo especial como inversión, al encontrarse junto al ámbito previsto para el futuro proyecto Four Seasons Marbella, que contempla mejoras urbanísticas con nuevos viales, zonas verdes y equipamientos culturales y deportivos. A ello se suma la transformación del antiguo Hotel Incosol en un complejo cinco estrellas orientado al bienestar y la longevidad, reforzando el potencial de revalorización de Río Real ( Grand Hyatt)
Una propiedad amplia, luminosa y con espacios exteriores, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión patrimonial en una de las zonas con mayor proyección de Marbella Este. Convierta este exclusivo dúplex en su hogar ideal: una propiedad única para disfrutar de un estilo de vida mediterráneo, exclusivo y lleno de luz en el corazón de Río Real!!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se ha constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosen a continuación:
Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P. V. P.
En el caso de I. T. P. , sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.
GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I. V. A. incluido ).
FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.
Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.
CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUNSTANCIAS.
Estado
Regular estado de conservación
Piscina
Piscina Comunitaria
Climatización
Calefacción Central.
Chimenea
Caracteristicas
Ascensor
Terraza Privada
Suelo de Madera
Muebles
Sin Amueblar
Jardin
Jardín Privado
Gastos de comunidad: €393 / mensual
Tasa de retirada de basura: €0 / anual
IBI - Impuesto de bienes e inmuebles: €2,729 / anual
Características
Referencia
R5499886
Precio
€1,473,000
Ubicación
Torre Real
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Dúplex
Dormitorios
4
Baños
4
Parcela
0 m2
Construido
381 m2
Terraza
0 m2
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