Local comercial en Marbella
Características
Referencia
R5527750
Precio
€800,000
Ubicación
Marbella
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Local comercial
Dormitorios
Baños
0
Parcela
0 m2
Construido
123 m2
Terraza
0 m2
Hay inversiones que generan ingresos. Otras se benefician de grandes transformaciones urbanísticas. Muy pocas ofrecen ambas cosas al mismo tiempo.Este local comercial, actualmente alquilado a una reconocida entidad bancaria, ofrece la oportunidad de adquirir un activo estratégicamente situado en Marbella, con ingresos desde el primer día y un extraordinario potencial de revalorización a medio y largo plazo.
Ubicado a pocos minutos caminando del centro de Marbella y a aproximadamente 700 metros de la playa, el inmueble se encuentra frente a uno de los proyectos urbanísticos más ambiciosos que afronta actualmente la ciudad.
En este emplazamiento se desarrollará el nuevo Estadio Marbella FC, una actuación impulsada por el Ayuntamiento de Marbella y la Fundación Marbella FC que contempla una inversión superior a los 100 millones de euros y que transformará por completo el entorno. El proyecto incluirá un estadio con capacidad para más de 10.000 espectadores, hotel, centro wellness de alto rendimiento, zonas comerciales, restauración y más de 1.000 plazas de aparcamiento.
La transformación de esta zona supone mucho más que la construcción de un nuevo estadio. La incorporación de instalaciones hoteleras, wellness, restauración, comercio y servicios convertirá el entorno en un nuevo eje de actividad durante todo el año, con el consiguiente potencial de revalorización para los activos situados en su área de influencia.
El inmueble forma parte de un edificio que cuenta con amplias zonas ajardinadas, piscina y espacios comunes, un valor añadido poco habitual en una ubicación tan céntrica y que contribuye a reforzar el atractivo y la singularidad del activo a largo plazo.
Además de la seguridad que aporta contar actualmente con un inquilino solvente, el inmueble ofrece interesantes posibilidades futuras una vez finalice el contrato de arrendamiento vigente, pudiendo adaptarse a nuevos usos o estrategias de explotación conforme a la normativa aplicable en cada momento.
Una oportunidad para posicionarse hoy en una ubicación llamada a convertirse en uno de los nuevos focos de actividad económica, comercial y social de Marbella.
Contáctenos para ampliar información sobre esta oportunidad de inversión y conocer todo el potencial que ofrece este activo.
Texto legal:
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.
Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:
ITP: 56,000€
Notaría: Entre 2,400€ (0,3%) y 4,000€ (0,5%)
Registro de la propiedad: Entre 800€ (0,1%) y 2,400€ (0,3%)
La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
El local se vende sin mobiliario.
Posición
Ciudad
Área Comercial
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Cerca de Marina
Estado
Buen estado de conservación
Piscina
Piscina Comunitaria
Climatización
Aire Acondicionado
Vistas
Vistas Urbanas
Vistas a Calle
Caracteristicas
Cerca de Transporte
Acceso para minusválidos
Muebles
Sin Amueblar
Jardin
Jardín Comunitario
Categoría
Inversion
Gastos de comunidad: €0 / mensual
Tasa de retirada de basura: €0 / anual
IBI - Impuesto de bienes e inmuebles: €0 / anual
Características
Referencia
R5527750
Precio
€800,000
Ubicación
Marbella
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Local comercial
Dormitorios
Baños
0
Parcela
0 m2
Construido
123 m2
Terraza
0 m2
Más información
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