Lailliset tuottajat

Varaussopimuksen allekirjoittaminen. Kiinteistösi poistetaan markkinoilta, jotta kukaan muu ei voi ostaa unelmiesi kotia.

Asianajaja tekee due diligence -tarkastuksen. Varmista, että rakennusrikkomuksia ei ole, peruuta kiinteistön mahdolliset maksut ja varmista, että kaikki on oikeudellisesti oikein.

NIE ja pankkitilin avaaminen. Kun valitset oman lakimiehemme, kaikki nämä oikeudelliset asiat sisältyvät palveluun. Asioiden helpottamiseksi annetaan valtakirja.

Kauppakirjan allekirjoittaminen notaarin luona. Kun edelliset vaiheet on suoritettu onnistuneesti, asianajajamme sopii tapaamisen notaarin kanssa kauppakirjan allekirjoittamista varten.

Varainsiirtovero ja omaisuuden rekisteröinti kiinteistörekisteriin. Myös tästä huolehtii sisäinen lakimiehemme.

Hankintakustannukset

Uutta kehitystä:

• 10% IVA (VAT)
• Notaarimaksu 600-1.500 € riippuen ostoksen määrästä ja kauppakirjaan liitetyistä asiakirjoista.
• Kiinteistörekisterin kustannukset ovat 500-1.000€.
• 1 % lakimiespalkkio ”due diligence” -tarkastuksen tekemisestä
• 1,2 % ”leimavero” (kaikkien asiakirjojen rekisteröinnistä perittävä vero vain uudisrakentamisen osalta).

Jälleenmyyntikiinteistöt:

• 7 % ITP (kiinteistöjen varainsiirtovero) (uusi laki 1.1.2022 alkaen).
• Notaarimaksu 600€ – 1.500€ riippuen oston määrästä ja kauppakirjaan liitetyistä asiakirjoista.
• 1 % lakimiespalkkio ”due diligence” -tarkastuksen suorittamisesta
• 500-1000 € rekisteröinti kiinteistörekisteriin

Jos valitset asuntolainan kiinteistön ostoa varten espanjalaisesta pankista, sinulta peritään 0,5-1,5 prosentin maksu. Kiinteistön arviointi maksaa noin 400 €. Tarvittaessa etsimme mielellämme myös sopivan asuntolainan sinulle.