Oikeudelliset menettelyt

Varaussopimuksen allekirjoittaminen. Omaisuutesi poistetaan markkinoilta, jotta kukaan muu ei voi ostaa unelmiesi kotia.

Lakimies suorittaa due diligence -tarkastuksen. Varmistaakseen, ettei ole rakennusrikkomuksia, peruu mahdolliset omaisuuteen kohdistuvat maksut ja varmistaa, että kaikki on laillisesti kunnossa.

NIE ja pankkitilin avaaminen. Kun valitset talon sisäisen lakimiehemme, kaikki nämä oikeudelliset asiat sisältyvät palveluun. Asioiden helpottamiseksi annetaan valtakirja.

Kiinteistön kauppakirjan allekirjoittaminen notaarilla. Kun edelliset vaiheet on suoritettu onnistuneesti, lakimiehemme tekee ajanvarauksen notaarille kauppakirjan allekirjoittamista varten.

Varainsiirtovero ja omaisuuden rekisteröinti kiinteistörekisteriin. Myös tämä hoidetaan talon sisäisen lakimiehemme toimesta.

Ostokulut

Uudet kehitykset:

• 10% ALV (VAT)
• Notaarimaksu 600€ – 1.500€ riippuen ostosummasta ja kauppakirjaan liitetyistä asiakirjoista.
• Rekisteröintimaksu 500€ – 1.000€
• 1% lakimiespalkkio due diligence -tarkastuksen suorittamisesta
• 1.2% leimavero (verot kaikkien asiakirjojen rekisteröinnistä vain uusille kehityksille)

Käytetyt kiinteistöt:

• 7% ITP (kiinteistön siirtovero) (uusi laki 1/1/2022 alkaen)
• Notaarimaksu 600€ – 1.500€ riippuen ostosummasta ja kauppakirjaan liitetyistä asiakirjoista.
• 1% lakimiespalkkio due diligence -tarkastuksen suorittamisesta
• 500-1000 € rekisteröinti kiinteistörekisteriin

Jos valitset kiinteistön hankintaan asuntolainan espanjalaisesta pankista, sinulta veloitetaan 0.5% – 1.5% maksu. Kiinteistön arviointikustannukset ovat noin 400€. Tarvittaessa autamme myös sopivan asuntolainan löytämisessä.