Oikeudelliset menettelyt

---

Varaussopimuksen allekirjoittaminen.
Kiinteistösi poistetaan markkinoilta, jotta kukaan muu ei voi ostaa unelmiesi kotia.

Asianajaja tekee due diligence -tarkastuksen, -.
Varmistaa, ettei rakennusrikkomuksia ole, peruuttaa kiinteistön mahdolliset maksut ja varmistaa, että kaikki on oikeudellisesti oikein.

NIE ja pankkitilin avaaminen.
Kun valitset oman lakimiehemme, kaikki nämä oikeudelliset asiat sisältyvät palveluun. Asioiden helpottamiseksi annetaan valtakirja.

Perustamiskirjan allekirjoittaminen notaarin luona.
Kun edelliset vaiheet on suoritettu onnistuneesti, asianajajamme varaa ajan notaarin kanssa asiakirjan allekirjoittamista varten.

Varainsiirtovero ja omaisuuden rekisteröinti kiinteistörekisteriin.
Myös tästä huolehtii sisäinen lakimiehemme.

Hankintakustannukset

---

Uusi kehitys:

• 1O% IVA (VAT)
• Notaarin palkkio 600€-1.500€ riippuen sopimuksen määrästä.
  ja kauppakirjan liitteenä olevista asiakirjoista.
• Kiinteistörekisterin kustannukset vaihtelevat 500€ ja 1.000€ välillä.
• 1 % lakimiespalkkio “due diligence” -tarkastuksen tekemisestä
• 1,2 % “leimavero” (kaikkien asiakirjojen rekisteröinnistä perittävä vero vain uusien rakennuskohteiden osalta).

Jälleenmyynti kiinteistöt:

• 7 % ITP (kiinteistöjen varainsiirtovero) (uusi laki 1.1.2022 alkaen).
• Notaarin palkkio 600€ – 1.500€ riippuen sopimuksen määrästä.
  ja kauppakirjan liitteenä olevista asiakirjoista.
• 1 % lakimiespalkkio “due diligence” -tarkastuksen tekemisestä
• 500-1000 € rekisteröinti kiinteistörekisteriin

Jos valitset asuntolainan kiinteistön ostoa varten espanjalaisesta pankista, sinulta peritään 0,5-1,5 prosentin maksu.
Kiinteistön arviointi maksaa noin 400 €.
Tarvittaessa etsimme mielellämme myös sopivan asuntolainan sinulle.