Villa Individuelle à Guaro
Caractéristiques
Référence
R5315161
Prix
€995,000
Ville
Guaro
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
4
Salles de bains
3.5
Taille du Terrain
22000 m2
Taille construite
357 m2
Terrasse
150 m2
Villa individuelle moderne dans un emplacement uniqueUne villa individuelle moderne, de moins de 17 ans, située dans un endroit véritablement unique. À seulement 25 km des plages et à 5 minutes du charmant village de Guaro. Lors de sa construction en 2009, les propriétaires néerlandais de l’époque n’ont rien laissé au hasard. La propriété a été bâtie selon les normes d’Europe du Nord, avec des sols, murs et toitures entièrement isolés. Seuls des matériaux de tout premier choix ont été utilisés, donnant naissance à une villa de campagne parfaite et unique.
Points techniques forts et extras :
Confort : Chauffage central et climatisation dans toutes les pièces.
Qualité : Châssis en PVC (oscillo-battants) avec double vitrage pare-balles, moustiquaires et volets en aluminium.
Extérieur : 92 points lumineux extérieurs (réglables individuellement via minuteries) et 32 points d’eau extérieurs.
Durabilité : Récupération des eaux de pluie dans un réservoir de 8 000 litres.
Sécurité : Portail automatique avec système de caméras et vidéosurveillance (CCTV) autour de toute la propriété.
Équipements : Sauna privé et connexion Internet Starlink.
Au-delà de sa sophistication technique, il s’agit avant tout d’une villa fantastique et spacieuse, offrant près de 300 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Par la véranda, vous accédez au hall central qui dessert le salon, des toilettes invités et une chambre d’amis. Le salon se distingue par ses grandes fenêtres qui donnent l’impression d’être assis dans un tableau ; la vue est phénoménale dans toutes les directions. Le salon dispose du chauffage central, de la climatisation et d’une cuisine ouverte haut de gamme (fabrication allemande) avec appareils Bosch intégrés. Depuis la salle à manger, vous profitez également des vues spectaculaires. La cuisine possède sa propre porte donnant sur la terrasse couverte latérale.
Au même niveau se trouve la chambre principale avec salle de bains en suite et un grand placard intégré. Cette pièce offre un accès direct à la piscine ainsi que des vues imprenables.
Un escalier en marbre mène au niveau inférieur. Vous y trouverez un appartement d’invités avec salle de bains en suite et sa propre cuisine spacieuse. À côté des quartiers invités, en passant par l’immense garage (55 m² !), se trouve une quatrième chambre pouvant également servir de bureau. Ce niveau comprend également le local technique (avec la pompe de la piscine) ainsi qu’un espace de stockage/atelier de 30 m². Compte tenu de l’espace disponible et des raccordements existants, cet étage offre de nombreuses possibilités pour créer 2 ou 3 chambres d’amis supplémentaires — idéal pour démarrer un B&B.
La terrasse avec sa généreuse piscine est enchanteresse et offre des vues sur la Sierra de las Nieves et les vallées environnantes. Il y a largement assez d’espace autour de la piscine pour installer des coins salon et des transats. Vous y trouverez également le spacieux sauna, une douche extérieure et des toilettes. Un escalier mène à un « hide-away » privé avec chaise longue — l’endroit parfait pour admirer le coucher du soleil avec un verre de vin.
Le terrain dépasse 22 000 m². Derrière la maison se trouve une grande zone de stationnement pouvant également servir d’aire d’atterrissage pour hélicoptère. Le jardin est magnifiquement aménagé avec des espaces de détente chaleureux et des escaliers en maçonnerie à différents niveaux. Ici aussi, tout a été réalisé à la perfection. À côté du parking se trouve l’espace de stockage des bouteilles de gaz pour le chauffage central.
En résumé : cette villa est une perle rare en pleine campagne. Elle offre qualité et pur art de vivre dans l’un des plus beaux emplacements de la vallée du Guadalhorce.
Situation
Campagne
Orientation
Nord
Nord-est
Est
Sud-est
Sud
Sud-ouest
Ouest
Nord-ouest
Etat
Excellent
Piscine
Privée
Régulateur de température
Climatisation
Clim. chaud
Clim. froid
Chauffage central
Vues
Montagne
Campagne
Panoramique
Caractéristiques
Terrasse couverte
Terrasse privée
WiFi
Sauna
Appartement hôte
Débarras
Buanderie
Salle de bains attenante
Sol en marbre
Doubles-vitrages
Mobilier
Partiellement meublé
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
Privé
Sécurité
Stores électriques
Interphone
Système d’alarme
Parking
Garage
Couvert
Plusieurs
Privé
Services publics
Electricité
Eau potable
Téléphone
Catégorie
Investissement
Contemporain
Frais communautaires: €0 / mensuelle
Frais d'élimination des déchets: €60 / annuel
IBI - Taxe foncière: €800 / annuel
Caractéristiques
Référence
R5315161
Prix
€995,000
Ville
Guaro
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
4
Salles de bains
3.5
Taille du Terrain
22000 m2
Taille construite
357 m2
Terrasse
150 m2
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