Finca - Cortijo à Casabermeja
Caractéristiques
Référence
R5412157
Prix
€895,000
Ville
Casabermeja
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Finca - Cortijo
Chambres
8
Salles de bains
7
Taille du Terrain
34200 m2
Taille construite
440 m2
Terrasse
0 m2
Une opportunité rare d’acquérir un cortijo magnifiquement situé dans les Montes de Málaga, combinant une résidence privée de style de vie avec un concept de location saisonnière éprouvé et clé en main. Calme, espace et vues dégagées, tout en restant facilement accessible depuis Málaga.Aperçu
À environ 30 minutes de Málaga, ce cortijo idéalement situé offre une combinaison rare de tranquillité, d’espace et d’une activité locative déjà bien établie. Implantée dans les Montes de Málaga avec des vues ouvertes sur des collines ondulantes, la propriété est idéale pour des acheteurs recherchant une résidence privée avec un fort potentiel de location de vacances.
Emplacement et accès
Le cadre est paisible et privé, tout en restant pratique pour la vie quotidienne.
La dernière partie de l’accès se fait par une piste large, non goudronnée mais bien entretenue, d’environ 2,5 km. Cette route est entretenue par la municipalité et est partagée avec les propriétés voisines.
Des écoles sont disponibles à Casabermeja (environ 11 minutes) et à Colmenar (environ 10 minutes). Les deux communes proposent également des commerces et des services du quotidien.
Maison principale
La maison principale est spacieuse et confortable et offre :
- 3 chambres
- 3 salles de bains
- Bureau
- Grande cuisine
- Salon
Hébergements invités et concept de location
En plus de la maison principale, il y a trois casitas indépendantes, créant un concept de location clé en main avec intimité pour les invités comme pour les propriétaires.
Casita pour 4 personnes : 2 chambres et 2 salles de bains, cuisine ouverte et salon, deux terrasses, poêle à bois pour le confort en hiver.
Casita pour jusqu’à 6 personnes : 2 chambres à l’étage avec salles de bains en suite, plus un canapé lit dans le salon, grande cuisine et salon, terrasse avec vue sur la montagne, poêle à bois.
Casita pour 2 personnes : chambre avec salle de bains en suite, cuisine et espace de vie entièrement équipés, terrasse privée, poêle à bois.
Toutes les casitas ont été entièrement rénovées en 2022.
Vie en extérieur
Les espaces extérieurs sont l’un des grands atouts de cette propriété.
- Grande piscine avec terrasse ensoleillée
- Très grande cuisine extérieure couverte avec espace repas à côté de la piscine
- Superbes vues dégagées depuis les espaces extérieurs
Garage et stockage
La propriété comprend un grand garage d’environ 80 m2 ainsi que plusieurs pièces de rangement, idéales pour le stockage du propriétaire, le matériel d’entretien et les besoins opérationnels d’une activité de location.
Durabilité et équipements
- Panneaux solaires d’une capacité de 15 kW
- Chauffe eau solaire
- Forage privé pour l’alimentation en eau
- Plusieurs réservoirs d’eau
- Système de filtration entièrement automatisé
- Climatisation dans toute la propriété : 15 unités installées il y a environ deux ans
Licences et situation juridique
Les licences de location touristique sont en place.
La procédure AFO a déjà été lancée par les vendeurs et les frais correspondants ont été réglés. Le dossier en cours sera transféré à l’acheteur, y compris la documentation disponible et la preuve de paiement.
Pourquoi cette propriété se démarque
- Magnifique emplacement calme à proximité de Málaga
- Maison principale plus trois casitas indépendantes
- Activité locative clé en main, bien établie, avec de très bons chiffres de location et des évaluations constamment élevées
- Piscine, cuisine extérieure couverte et excellent art de vivre en plein air
- Énergie solaire et système d’eau privé
Contact
Pour recevoir tous les détails, les chiffres de location, les licences et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Situation
Campagne
Orientation
Nord-ouest
Etat
Excellent
Bon
Récemment modernisé
Piscine
Privée
Régulateur de température
Climatisation
Clim. froid
Cheminée
Vues
Montagne
Campagne
Panoramique
Caractéristiques
Terrasse couverte
Garde-robes encastrées
Terrasse privée
WiFi
Appartement hôte
Maison d’hôte
Débarras
Buanderie
Salle de bains attenante
Doubles-vitrages
Mobilier
Partiellement meublé
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
Privé
Paysager
Parking
Garage
Couvert
Services publics
Electricité
Eau potable
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage solaire de l’eau
Catégorie
Maisons de vacances
Investissement
Revente
Frais communautaires: €0 / mensuelle
Frais d'élimination des déchets: €0 / annuel
IBI - Taxe foncière: €0 / annuel
Caractéristiques
Référence
R5412157
Prix
€895,000
Ville
Casabermeja
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Finca - Cortijo
Chambres
8
Salles de bains
7
Taille du Terrain
34200 m2
Taille construite
440 m2
Terrasse
0 m2
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