Villa Individuelle à Nueva Andalucía
Caractéristiques
Référence
R5430715
Prix
€5,995,000
Ville
Nueva Andalucía
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
5
Salles de bains
5.5
Taille du Terrain
1125 m2
Taille construite
455 m2
Terrasse
123 m2
Le golf en première ligne est rarement aussi impressionnant. Cette villa à La Cerquilla, Nueva Andalucía, offre cinq chambres réparties sur deux niveaux, avec des espaces d’hébergement intégrés pour les invités et une maison d’hôtes indépendante, le tout défini par une architecture maîtrisée, des intérieurs raffinés, et un jardin privé avec piscine, jacuzzi et gazebo, le tout face aux fairways ouverts.À quoi ressemble la vie quotidienne lorsque rien ne détourne l’attention, mais que tout est parfaitement orchestré ? Le niveau d’entrée est pensé pour la fluidité : cuisine, salle à manger et deux salons fonctionnant comme des zones distinctes mais connectées, toutes ouvertes sur des terrasses permettant une vie intérieure/extérieure. Aucune place au superflu : un bureau fonctionnel, une salle de sport et un sauna qui justifient pleinement de rester chez soi, et des suites pour invités aussi soignées que les espaces principaux. La maison d’hôtes n’est pas une simple annexe ; elle offre une autonomie totale, que ce soit pour des visiteurs de passage ou de longue durée.
À l’étage, la disposition devient plus réfléchie : deux chambres pour les invités et une suite principale qui assume pleinement son rôle. Un dressing conçu pour l’usage et non pour l’apparat ; une salle de bains digne d’un hôtel haut de gamme ; des proportions pensées pour le confort. L’emplacement en première ligne de golf n’est pas qu’une simple vue, il ajoute de la profondeur, une lumière naturelle abondante et une intimité unique.
La Cerquilla demeure l’un des quartiers les plus paisibles de Nueva Andalucía. Résidentiel, sécurisé et volontairement discret, mais à proximité immédiate des golfs, des écoles internationales et de Puerto Banús si nécessaire. Ce lieu séduira ceux qui recherchent la discrétion plutôt que l’ostentation, et l’accessibilité sans la promiscuité.
Situation
Golf à proximité
Ville à proximité
Orientation
Sud-est
Etat
Excellent
Piscine
Privée
Régulateur de température
Climatisation
Caractéristiques
Terrasse couverte
Terrasse privée
Sauna
Jardin
Privé
Parking
Privé
Frais communautaires: €0 / mensuelle
Frais d'élimination des déchets: €278 / annuel
IBI - Taxe foncière: €2,366 / annuel
Caractéristiques
Référence
R5430715
Prix
€5,995,000
Ville
Nueva Andalucía
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
5
Salles de bains
5.5
Taille du Terrain
1125 m2
Taille construite
455 m2
Terrasse
123 m2
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