Maison mitoyenne à San Enrique
Caractéristiques
Référence
R5444482
Prix
€695,000
Ville
San Enrique
Zone
Cádiz
Type d'immobilier
Maison mitoyenne
Chambres
3
Salles de bains
3.5
Taille du Terrain
210 m2
Taille construite
275 m2
Terrasse
0 m2
Le pôle Sud occupe une position unique dans l'environnement de Sotogrande. Intégrée dans le paysage naturel de São Henrique de Guadiaro, elle permet de vivre entouré de champs et en même temps de rester à quelques minutes de la mer, du port sportif, des clubs de polo, des terrains de golf, du Collège International de Sotogrande et des principaux services de la région.Son emplacement sert de point de rencontre entre les différents scénarios qui définissent la vie dans cette partie du sud de l'Andalousie. De là, il est facile d'approcher Sotogrande, de profiter de la plage, de pratiquer le golf, de regarder le poteau, de maintenir une relation quotidienne avec le monde équestre ou simplement de marcher à travers le terrain, sans renoncer au confort d'avoir du commerce, des restaurants et des services près de chez soi.
C'est précisément cet équilibre qui rend spécial le pôle Sud. A l'intérieur de São Henrique de Guadiaro, un noyau d'identité locale marquée, apparaît le seul ensemble résidentiel de ces caractéristiques dans la région : fermé, contemporain et clairement différencié de son environnement par sa conception architecturale.
L'ensemble résidentiel a été conçu par A-cero, l'étude fondée par Joaquín Torres et Rafael Chamazares, reconnus par un langage architectural basé sur des lignes géométriques, des volumes définis et des espaces éloignés des schémas les plus conventionnels.
Cette identité se reflète dans une maison aimée de personnalité marquée, répartie à différents niveaux et caractérisée par ses hauts plafonds, ses environnements ouverts et un sens remarquable de l'amplitude. L'organisation verticale de la villa permet de séparer de manière naturelle les espaces de coexistence, de repos et de loisirs, apportant indépendance et polyvalence à chaque usine.
Le centre de la maison réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un concept ouvert conçu pour la vie quotidienne, les réunions familiales et les moments partagés. La hauteur des plafonds et l'entrée de la lumière naturelle renforcent la dimension de l'espace et son caractère contemporain.
La propriété comprend également un deuxième hall et un séjour polyvalent, capable de s'adapter à différentes formes de vie. Il peut être utilisé pour bureau, salle de télévision, salle de sport, espace jeux, espace invité ou un environnement plus indépendant pour les différents membres de la famille.
La zone du dortoir est à un niveau différent, favorisant une plus grande séparation entre les espaces sociaux et les espaces dédiés au repos.
A l'étage supérieur est l'élément le plus spécial de la villa: une piscine privée accompagnée d'un solárium privé. De ce niveau les vues ouvertes à la campagne autour du set, créant un espace intime pour prendre le soleil, se détendre ou partager le temps à l'extérieur.
Le climat lumineux et tempéré du sud de l'Europe vous permet de profiter de cette plante pendant une bonne partie de l'année et de la transformer en une extension naturelle de la maison.
L'emplacement est particulièrement attrayant pour les familles internationales. Le Sotogrande International College est à distance de marche, tandis que l'Ayala Polo Club, les installations équestres, les terrains de golf, les plages méditerranéennes et le port de sport sont à quelques minutes en voiture.
San Enrique de Guadiaro apporte le confort d'une vie quotidienne pratique, avec restauration, métiers et services à proximité. Cela inclut de bonnes communications avec Gibraltar, Marbella et Malaga, ainsi que l'accès aux aéroports de Gibraltar et Malaga pour faciliter les voyages internationaux.
Le pôle Sud offre ainsi une combinaison difficile de découverte : architecture contemporaine dans un environnement naturel, proximité immédiate de Sotogrande et emplacement depuis le choix de chaque jour entre le champ, la mer, le pôle, le golf et la vie sociale de la région.
Une autre façon de vivre avec Sotogrande, liée à la nature et à tout ce qui rend spéciale le sud de l'Andalousie.
Situation
Port à proximité
Magasins à proximité
Mer à proximité
Ecoles à proximité
Orientation
Nord-ouest
Etat
Bon
Piscine
Privée
Régulateur de température
Climatisation
Cheminée
Chauffage au sol
Vues
Campagne
Panoramique
Jardin
Caractéristiques
Terrasse couverte
Garde-robes encastrées
Transports à proximité
Terrasse privée
Solarium
Débarras
Buanderie
Salle de bains attenante
Doubles-vitrages
Sous-sol
Mobilier
Non meublé
Cuisine
Partiellement équipée
Jardin
Privé
Sécurité
Complexe sécurisé
Stores électriques
Parking
Plusieurs
Privé
Services publics
Electricité
Catégorie
De luxe
Frais communautaires: €136 / mensuelle
Frais d'élimination des déchets: €237 / annuel
IBI - Taxe foncière: €600 / annuel
Caractéristiques
Référence
R5444482
Prix
€695,000
Ville
San Enrique
Zone
Cádiz
Type d'immobilier
Maison mitoyenne
Chambres
3
Salles de bains
3.5
Taille du Terrain
210 m2
Taille construite
275 m2
Terrasse
0 m2
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