Villa Individuelle à El Rosario
Caractéristiques
Référence
R5496289
Prix
€5,995,000
Ville
El Rosario
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
4
Salles de bains
4.5
Taille du Terrain
1175 m2
Taille construite
580 m2
Terrasse
273 m2
Villa Colina est une villa contemporaine à vendre à El Rosario comprenant quatre chambres en suite, quatre salles de bains et des toilettes invités, répartis sur trois étages dans une position surélevée offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, le golf, la montagne et la piscine. Située à environ 2 km de la plage et entourée d'une végétation mature, la propriété allie intimité et vues dégagées avec un accès pratique aux parcours de golf, aux installations de tennis, aux écoles internationales et aux commodités quotidiennes. Conçue par González & Jacobson avec des intérieurs signés Ambience Home, Villa Colina est proposée entièrement meublée en tant que résidence clé en main, avec une sélection rigoureuse de matériaux et de finitions de premier choix.L'architecture répond directement au cadre surélevé de la propriété. De larges ouvertures apportent une lumière naturelle abondante dans les intérieurs tout en encadrant le paysage environnant, permettant aux vues de devenir partie intégrante des espaces de vie. Ambience Home a instauré un concept intérieur à la fois contemporain et confortable grâce à un mobilier moderne, des tons naturels et des textures soigneusement étudiées. Le résultat est une demeure cohérente où l'architecture, l'ameublement et les matériaux s'harmonisent sans recourir à une décoration excessive.
Sa distribution sur trois niveaux crée une séparation claire entre l'arrivée, les espaces sociaux et les hébergements privés. Le niveau d'entrée intègre l'accès principal et le garage, offrant un point d'arrivée pratique avant de descendre vers les zones principales de la maison. Le niveau de vie principal réunit la cuisine et le salon, créant un environnement social généreux pour la vie de famille quotidienne et les réceptions. Des toilettes invités sont positionnées à cet étage, aux côtés d'une salle de sport privée et d'une salle de cinéma dédiée qui ajoutent des espaces de loisirs et de bien-être sans interrompre les pièces de vie principales.
Les quatre suites parentales sont regroupées au niveau des hébergements privés, créant une partie plus calme de la maison, à l'écart des principaux espaces sociaux. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains en suite, offrant intimité et indépendance aux membres de la famille et aux invités. Le dressing principal présente un design sur mesure par Uecko, prolongeant l'accent mis sur l'artisanat, la fonctionnalité et les rangements soigneusement pensés dans toute la résidence.
La qualité des matériaux est au cœur des spécifications intérieures de Villa Colina. La cuisine Modulnova est équipée d'appareils Gaggenau, alliant un design contemporain minimaliste à une fonctionnalité de haute performance. La pierre naturelle et le marbre Tino introduisent de la texture dans toute la propriété, tandis que la menuiserie extérieure Schüco complète les lignes architecturales épurées et les vastes vitrages. Les salles de bains maintiennent le même niveau de prestation avec des sanitaires Villeroy & Boch et une robinetterie Gessi.
Le confort a également été pris en compte au niveau technique. Un chauffage au sol à circulation d'eau s'étend sur les trois étages, assurant un contrôle constant de la température tout au long de l'année dans toute la résidence. Un système domotique intégré permet une gestion pratique des fonctions clés de la maison et renforce davantage les spécifications modernes de la villa.
El Rosario est un quartier résidentiel établi à faible densité, caractérisé par des villas individuelles, des jardins matures et des rues calmes. Ses sections surélevées sont particulièrement prisées pour leurs vues dégagées sur la Méditerranée et les montagnes, tandis que la prédominance de maisons individuelles offre plus d'intimité et d'espace que les zones côtières plus densément développées. L'architecture au sein du quartier s'étend des résidences méditerranéennes traditionnelles aux propriétés rénovées et aux villas contemporaines nouvellement construites, créant un environnement résidentiel varié mais bien établi.
Le littoral sablonneux se trouve à environ 2 km de Villa Colina, rendant la plage facilement accessible en quelques minutes en voiture. Les zones voisines de Las Chapas et Elviria offrent un environnement côtier décontracté avec des destinations de bord de mer réputées, notamment La Plage Casanis et Nosso Summer Club. Le littoral environnant offre également des opportunités pour la baignade, le paddle et d'autres activités nautiques pendant une grande partie de l'année.
Le golf est tout aussi accessible depuis El Rosario. Santa Clara Golf et Marbella Golf Country Club sont tous deux à proximité, avec d'autres parcours disponibles autour d'Elviria et le long de l'est de la Costa del Sol. Le tennis, le fitness et d'autres installations sportives sont également accessibles en quelques minutes de route, renforçant l'attrait de la zone pour les résidents actifs.
Pour les familles envisageant Villa Colina comme résidence permanente, l'emplacement offre un accès pratique à des établissements d'enseignement international reconnus, notamment l'English International College et la German School Málaga. Des supermarchés, pharmacies, restaurants et autres services quotidiens sont disponibles à El Rosario et dans les zones commerciales voisines, rendant le quartier pratique pour une vie à l'année ainsi que pour des séjours prolongés.
La connectivité est simple via l'A-7 toute proche, offrant un accès routier pratique le long de la côte et vers Málaga Airport. Des services de bus circulent plus près de la route côtière principale, bien qu'un véhicule privé reste l'option la plus pratique depuis la position résidentielle surélevée de la villa. Cet éloignement du littoral plus animé est aussi l'un des avantages d'El Rosario, permettant aux résidents de profiter d'un cadre plus calme tout en restant à proximité immédiate des plages, des écoles, des restaurants, du golf et des services essentiels.
Villa Colina propose une villa contemporaine à vendre à El Rosario qui se distingue par son cadre panoramique et ses prestations soigneusement étudiées. Quatre suites privées, un chauffage au sol à circulation d'eau intégral, une salle de sport, un cinéma, des matériaux haut de gamme, des intérieurs entièrement meublés et la proximité de la plage en font un bien particulièrement adapté aux acheteurs recherchant une résidence familiale sophistiquée ou une résidence secondaire à Marbella East.
Situation
Golf à proximité
Magasins à proximité
Mer à proximité
Ecoles à proximité
Orientation
Orientation Sud-Ouest
Etat
Excellent état
Nouvelle construction
Piscine
Piscine privée
Régulateur de température
Climatisation
Chauffage au sol
Vues
Vues sur la Mer
Vue sur la montagne
Vue sur Golf
Panoramique
Jardin Vues
piscine Vues
Caractéristiques
Salle de sport
Barbecue
Doubles-vitrages
Sous-sol
Mobilier
Entièrement meublé
Cuisine
Cuisine équipée partiellement
Jardin
Jardin privé
Sécurité
Complexe sécurisé
Système d’alarme
Surveillance 24 h / 24
Parking
Plusieurs espaces de stationnement
Parking privé
Frais communautaires: €137 / mensuelle
Frais d'élimination des déchets: €365 / annuel
IBI - Taxe foncière: €3,531 / annuel
Caractéristiques
Référence
R5496289
Prix
€5,995,000
Ville
El Rosario
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
4
Salles de bains
4.5
Taille du Terrain
1175 m2
Taille construite
580 m2
Terrasse
273 m2
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