Legalni producenci

Podpisanie umowy rezerwacyjnej. Twoja nieruchomość zostaje wycofana z rynku, aby nikt inny nie mógł kupić Twojego wymarzonego domu.

Prawnik przeprowadzi „badanie due diligence”. Aby upewnić się, że nie ma żadnych naruszeń budowlanych, anulować wszelkie ewentualne opłaty, które może mieć nieruchomość i upewnić się, że wszystko jest zgodne z prawem.

NIE i otwarcie konta bankowego. Wybierając naszego wewnętrznego prawnika, wszystkie te kwestie prawne są objęte usługą. Dla ułatwienia udzielane jest pełnomocnictwo.

Podpisanie aktu notarialnego u notariusza. Po pomyślnym zakończeniu poprzednich kroków, nasz prawnik umówi się na spotkanie z notariuszem w celu podpisania aktu notarialnego.

Podatek transferowy i rejestracja nieruchomości w księdze wieczystej. Również tym zajmie się nasz wewnętrzny prawnik.

Koszty zakupu

Nowe osiągnięcia:

• 10% IVA (VAT)
• Opłata notarialna od 600 € do 1.500 € w zależności od kwoty zakupu i dokumentów dołączonych do aktu.
• Koszt księgi wieczystej od 500 € do 1.000 €
• 1% honorarium prawnika za przeprowadzenie „badania due diligence”
• 1,2% „opłata skarbowa” (podatki związane z rejestracją wszystkich dokumentów tylko w przypadku nowych inwestycji)

Odsprzedaż nieruchomości:

• 7% ITP (podatek od przeniesienia własności nieruchomości) (nowe prawo od 1/1/2022)
• Opłata notarialna od 600 € do 1.500 € w zależności od kwoty zakupu i dokumentów dołączonych do aktu.
• 1% lawyer fee to perform the “due diligence”
• 500-1000 € wpis do księgi wieczystej

Jeśli wybierzesz kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości w hiszpańskim banku, zostaniesz obciążony opłatą w wysokości od 0,5% do 1,5%. Wycena nieruchomości kosztuje około 400 €. W razie potrzeby chętnie znajdziemy dla Ciebie odpowiedni kredyt hipoteczny.