Willa - Elviria
Charakterystyka
Referencja
R5499895
Cena
€1,299,999
Lokalizacja
Elviria
Obszar
Málaga
Typ nieruchomości
Willa
Sypialnie
5
Łazienki
3.5
Rozmiar działki
1322 m2
Wybudowany
324 m2
Taras
42 m2
Elegancka willa w Elviria z panoramicznym widokiem na wybrzeżeWyjątkowa śródziemnomorska rezydencja łącząca prywatność, przestrzeń i naturalne piękno w jednej z najspokojniejszych części Elviria.
Położona w uprzywilejowanej lokalizacji na spokojnych obrzeżach Elviria, ta pięknie utrzymana willa oferuje wyjątkowe poczucie przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, pozostając jednocześnie w bliskiej odległości od plaży, lokalnych udogodnień oraz stylu życia, z którego słynie Marbella.
Zbudowana i pielęgnowana przez pierwotnych właścicieli, nieruchomość została przemyślana jako przestronny dom rodzinny, otoczony dojrzałymi ogrodami, drzewami owocowymi i naturalnym krajobrazem. Unikalne położenie nad rzeką zapewnia bezpośredni dostęp do malowniczych ścieżek spacerowych i szlaków turystycznych prowadzących w głąb okolicznych wzgórz.
Jednocześnie udogodnienia Elviria są na wyciągnięcie ręki. Lokalne restauracje, sklepy i plaża oddalone są o około 15 minut spacerem, a urokliwa nadrzeczna ścieżka stanowi alternatywną trasę dotarcia do celu.
Zaprojektowana z myślą o śródziemnomorskim stylu życia, willa otwiera się na pięknie zagospodarowany ogród frontowy, gdzie dojrzałe palmy i drzewa owocowe tworzą zachęcającą atmosferę już od progu. Zadaszony ganek o ekspozycji wschodniej prowadzi do obszernego holu wejściowego, natychmiast podkreślając swobodny, a zarazem elegancki charakter posiadłości.
•4 przestronne sypialnie
•3 łazienki
•Duży salon i jadalnia
•Duży gabinet
•Duża osobna kuchnia
•Kilka tarasów
•Duży garaż z potencjałem
•20 minut spacerem do plaży lub centrum Elviria
Parter koncentruje się wokół rozległej strefy dziennej typu open-plan, obejmującej wydzielone części: wypoczynkową, telewizyjną oraz jadalnianą z tarasem skierowanym na zachód, skąd rozpościerają się spektakularne, otwarte widoki na okoliczne góry i linię brzegową.
Przestronna, jasna kuchnia również posiada bezpośrednie wyjście na taras.
Obszerny gabinet na tym poziomie stanowi eleganckie biuro domowe lub może zostać zaadaptowany na piątą sypialnię. Dopełnieniem głównej kondygnacji jest toaleta dla gości.
Górny poziom oferuje cztery proporcjonalne sypialnie, z których każda cieszy się obfitością naturalnego światła. Główna sypialnia to prywatna i spokojna enklawa, wyposażona w łazienkę en-suite, garderobę, kominek oraz własny taras. Trzy dodatkowe sypialnie dzielą dobrze urządzoną łazienkę rodzinną, przy czym jedna z nich również posiada bezpośredni dostęp do prywatnego tarasu.
Taki układ zapewnia idealną równowagę między wspólnymi przestrzeniami rodzinnymi a prywatnymi pokojami, sprawiając, że nieruchomość nadaje się zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako wyjątkowa śródziemnomorska rezydencja wakacyjna.
Dolny poziom prezentuje ekscytującą okazję do dalszego podniesienia wartości nieruchomości. Znaczny, doświetlony naturalnym światłem garaż z niezależnym wejściem oferuje dużą elastyczność i może zostać przekształcony w oddzielny apartament, apartament dla gości, strefę rozrywki, siłownię lub dodatkową przestrzeń mieszkalną.
Przestrzenie zewnętrzne zostały stworzone do życia na świeżym powietrzu w otoczeniu natury, z basenem włącznie. Dojrzałe, pięknie utrzymane ogrody otaczają willę, a tarasy, palmy i liczne drzewa owocowe tworzą prywatną, śródziemnomorską scenerię. Szeroki, wygodny podjazd zapewnia łatwy dostęp do posesji, podczas gdy dolny ogród ciągnie się w stronę rzeki i otwiera się bezpośrednio na okoliczne szlaki.
Niewiele domów oferuje tak atrakcyjne połączenie prywatności, zieleni i bezpośredniego dostępu do natury, pozostając jednocześnie tak blisko plaży i infrastruktury.
To dom o rzadko spotykanym charakterze. Jego spokojne położenie nad rzeką, otwarte widoki na góry i wybrzeże, dojrzałe ogrody i hojne proporcje stanowią wyjątkowy fundament do stworzenia prawdziwie indywidualnej rezydencji w Elviria.
Dzięki połączeniu ugruntowanego charakteru, wszechstronnych możliwości aranżacyjnych i potencjału do dalszej rozbudowy, nieruchomość ta oferuje unikalną szansę na cieszenie się autentycznym śródziemnomorskim stylem życia w Marbella, w otoczeniu, które zapewnia zarówno prywatność, jak i doskonałą komunikację. Ustronne schronienie w sercu natury, a zarazem zaledwie chwile od wybrzeża — elegancka rezydencja w Elviria z przestrzenią, duszą i wyjątkowym potencjałem.
Podana cena nie obejmuje należnych podatków (ITP, zazwyczaj 7% w Andalusia, lub VAT i inne obowiązujące podatki, w zależności od nieruchomości i rodzaju transakcji), opłat notarialnych, kosztów wpisu do Land Registry oraz obsługi prawnej. Prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółowego zestawienia szacunkowych kosztów mających zastosowanie do tej nieruchomości.
Okolica
Podmiejski
Na plaży
Wieś
W pobliżu Golf
Blisko sklepy
Blisko morza
W pobliżu szkół
Blisko do lasu
Urbanizacja
Orientacja
od wschodu
Orientacja południowo-zachodnia
Stan
Dobry stan
Basen
Prywatny basen
Chłodzenie/ogrzewanie
Centralne ogrzewanie
Kominek
Widok
Widok na góry
Kraj Podgląd
panoramicznym widokiem
ogród Widoki
Widoki miejskie
las Widoki
Ulica Widoki
Opis Lokalu
Zadaszony taras
Garderoby
Blisko transportu
Prywatny taras
WiFi
Przechowalnia
Pomieszczenie gospodarcze
Urządzona Łazienka
Podwójne szyby
Piwnicy
Światłowód
Meble
opcjonalnie Meble
Kuchnia
W pełni wyposażona kuchnia
Ogród
Prywatny ogród
Bezpieczeństwo
Rolety elektryczne
System alarmowy
Parking
garaż
Zadaszony parking
Otwarty parking
parking Ulica
Wiele Parkingi
Prywatny parking
Media
Elektryczność
Woda pitna
Telefon
Gaz
Kategoria
Dom wakacyjny
Inwestycja
Luksusowy
Ukończenie
Opłaty wspólnotowe: €74 / miesięczny
Opłaty za utylizację odpadów: €185 / rocznie
IBI - Podatek od nieruchomości: €2,145 / rocznie
Charakterystyka
Referencja
R5499895
Cena
€1,299,999
Lokalizacja
Elviria
Obszar
Málaga
Typ nieruchomości
Willa
Sypialnie
5
Łazienki
3.5
Rozmiar działki
1322 m2
Wybudowany
324 m2
Taras
42 m2
Więcej informacji
"*" oznacza pola wymagane