Villa Individuelle à Elviria
Caractéristiques
Référence
R5499895
Prix
€1,300,000
Ville
Elviria
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
5
Salles de bains
3.5
Taille du Terrain
1322 m2
Taille construite
324 m2
Terrasse
42 m2
Élégante Villa à Elviria avec Vues Panoramiques sur la CôteUne résidence méditerranéenne distinctive alliant intimité, espace et beauté naturelle dans l'un des cadres les plus paisibles d'Elviria.
Située dans une position privilégiée à la périphérie tranquille d'Elviria, cette villa magnifiquement entretenue offre un sentiment exceptionnel d'espace, d'intimité et de connexion avec la nature, tout en restant à proximité immédiate de la plage, des commodités locales et de l'art de vivre qui fait la renommée de Marbella.
Construite et chérie par ses propriétaires d'origine, la propriété a été pensée comme une spacieuse maison familiale, entourée de jardins arborés, d'arbres fruitiers matures et d'un paysage naturel. Une position unique au bord d'une rivière avec un accès direct à de pittoresques sentiers de promenade et de randonnée menant vers les collines environnantes.
Dans le même temps, les commodités d'Elviria sont remarquablement proches. Les restaurants locaux, les boutiques et la plage se trouvent à environ 15 minutes de marche, avec un charmant sentier riverain offrant un itinéraire alternatif.
Conçue pour l'art de vivre méditerranéen, la villa s'ouvre sur un jardin de façade magnifiquement établi, où palmiers et arbres fruitiers créent une arrivée accueillante. Un porche couvert orienté à l'est mène à un hall d'entrée généreux et établit immédiatement le caractère à la fois décontracté et élégant de la propriété.
•4 chambres spacieuses
•3 salles de bains
•Grand salon et salle à manger
•Grand bureau
•Grande cuisine séparée
•Plusieurs terrasses
•Grand garage avec potentiel
•20 minutes à pied de la plage ou du centre d'Elviria
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert, intégrant des zones distinctes pour le salon, la télévision et la salle à manger avec une terrasse orientée à l'ouest, d'où des vues dégagées spectaculaires s'étendent vers les montagnes environnantes et le littoral.
La cuisine spacieuse et lumineuse s'ouvre également directement sur la terrasse.
Un bureau généreux à ce niveau offre un espace de travail élégant ou peut être adapté pour créer une cinquième chambre. Un vestiaire pour les invités complète l'étage principal.
Le niveau supérieur propose quatre chambres aux proportions généreuses, bénéficiant chacune d'une abondante lumière naturelle. La chambre principale constitue un refuge privé et paisible, doté d'une salle de bains attenante, d'un dressing, d'une cheminée et de sa propre terrasse. Trois chambres supplémentaires partagent une salle de bains familiale bien équipée, l'une d'entre elles bénéficiant également d'un accès direct à une terrasse privée.
L'agencement offre un équilibre idéal entre les espaces familiaux communs et les zones privées, rendant la propriété tout aussi adaptée à une résidence permanente qu'à une retraite méditerranéenne d'exception.
Le niveau inférieur présente une opportunité intéressante de valoriser davantage la propriété. Un vaste garage bénéficiant de la lumière naturelle et d'un accès indépendant offre une grande flexibilité et pourrait potentiellement être transformé en appartement séparé, suite d'invités, espace de divertissement, salle de sport ou logement supplémentaire.
Les espaces extérieurs mettent en valeur la vie en plein air et l'environnement naturel avec une piscine. Des jardins matures et magnifiquement établis entourent la villa, avec des terrasses, des palmiers et une profusion d'arbres fruitiers créant un cadre méditerranéen privé. Une large allée pratique permet un accès facile à la propriété, tandis que le jardin inférieur se prolonge vers la rivière et s'ouvre directement sur les sentiers environnants.
Peu de propriétés offrent une combinaison aussi séduisante d'intimité, de verdure et d'accès immédiat à la nature tout en restant si proches de la plage et des commodités.
C'est une demeure dotée d'une identité rare. Son cadre paisible au bord de la rivière, ses vues dégagées sur les montagnes et la côte, ses jardins matures et ses proportions généreuses constituent une base exceptionnelle pour créer une résidence véritablement individuelle à Elviria.
Avec son mélange de caractère établi, d'espaces polyvalents et de potentiel d'amélioration, la propriété offre une opportunité unique de profiter du style de vie méditerranéen authentique de Marbella dans un cadre qui semble à la fois privé et merveilleusement connecté. Une retraite isolée entourée par la nature, tout en étant à quelques instants de la côte — une élégante résidence à Elviria offrant espace, caractère et un potentiel exceptionnel.
Le prix annoncé exclut les taxes applicables (ITP, généralement 7% en Andalusia, ou VAT et autres taxes applicables, selon la propriété et la transaction), les frais de notaire et de Land Registry, ainsi que les frais juridiques. Veuillez nous contacter pour obtenir un détail des coûts estimés applicables à la propriété.
Situation
Près de la plage
Golf à proximité
Magasins à proximité
Mer à proximité
Ecoles à proximité
Forêt à proximité
Urbanisation
Orientation
Orientation Sud-Ouest
Etat
Bon état
Piscine
Piscine privée
Régulateur de température
Chauffage central
Cheminée
Vues
Vue sur la montagne
pays Vues
Panoramique
Jardin Vues
Vues urbaines
vue sur la forêt
Vues sur la rue
Caractéristiques
Terrasse couverte
Garde-robes encastrées
Transports à proximité
Terrasse privée
Buanderie
Salle de bains attenante
Doubles-vitrages
Mobilier
Meubles en option
Cuisine
Cuisine toute équipée
Jardin
Jardin privé
Sécurité
Stores électriques
Système d’alarme
Parking
Plusieurs espaces de stationnement
Parking privé
Services publics
Electricité
Eau potable
Téléphone
Gaz
Catégorie
Maisons de vacances
Investissement
De luxe
Frais communautaires: €74 / mensuelle
Frais d'élimination des déchets: €185 / annuel
IBI - Taxe foncière: €2,145 / annuel
Caractéristiques
Référence
R5499895
Prix
€1,300,000
Ville
Elviria
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
5
Salles de bains
3.5
Taille du Terrain
1322 m2
Taille construite
324 m2
Terrasse
42 m2
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