Szeregówka - Istán
Charakterystyka
Referencja
R5519683
Cena
€330,000
Lokalizacja
Istán
Obszar
Málaga
Typ nieruchomości
Szeregówka
Sypialnie
4
Łazienki
3
Rozmiar działki
64 m2
Wybudowany
146 m2
Taras
0 m2
Uroczy dom wiejski położony w samym sercu malowniczej białej wioski Istan, w otoczeniu gór, bujnej zieleni, rzek i pięknych naturalnych krajobrazów. Ten w pełni odnowiony dom doskonale łączy rustykalny andaluzyjski urok z nowoczesnym komfortem.Wykończona w wysokim standardzie z dbałością o szczegóły, nieruchomość oferuje przestronny salon i jadalnię z kominkiem i odsłoniętymi drewnianymi belkami, dwie sypialnie i dwie łazienki na parterze, a także obszerną, w pełni wyposażoną kuchnię z wysokiej klasy sprzętem AGD i częścią jadalnianą.
Kręcone schody prowadzą do dwóch dodatkowych sypialni na oddzielnych poziomach: jedna z nich posiada garderobę, a druga łazienkę en-suite. Na najwyższym piętrze znajduje się niewielki taras z widokiem na wioskę i otaczającą przyrodę.
Dzięki narożnemu położeniu dom sąsiaduje z innymi budynkami tylko z jednej strony. Sklepy, kawiarnie i restauracje znajdują się w odległości krótkiego spaceru, oferując autentyczny wiejski styl życia zaledwie 25 minut jazdy od Marbella.
Wyjątkowa nieruchomość pełna charakteru, idealna jako stałe miejsce zamieszkania, dom wakacyjny lub inwestycja w turystykę wiejską na Costa del Sol. Zadzwoń do nas już dziś!
Skrócony Dokument Informacyjny (DIA - Documento Informativo Abreviado) jest dostępny na życzenie.
Szacowane wydatki kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ustawa 5/2021 o podatkach przekazanych), z maksymalną stawką ogólną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa wartość pomiędzy ceną z aktu notarialnego a katastralną wartością referencyjną (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego.
Opłaty za akt notarialny (Notary) i wpis do rejestru nieruchomości (Property Registry) są regulowane przez oficjalne taryfy (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacunkowe koszty orientacyjne: od €500 do €2,000 za opłaty notarialne i od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Agencja administracyjna (Gestoría, w przypadku dobrowolnego zatrudnienia, stawki dowolne): szacunkowo od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (Plusvalía Municipal / IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (Art. 104 TRLRHL).
Szacowany całkowity koszt dla kupującego: €363,000 (+10%). Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z Art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizję agencji nieruchomości pokrywa sprzedający. CN1.
Okolica
Wieś
Orientacja
Ukończenie
Stan
Stan doskonały
Niedawno odnowiony
Chłodzenie/ogrzewanie
Kominek
Widok
Ulica Widoki
Opis Lokalu
Prywatny taras
Solarium
Urządzona Łazienka
Podłogi z drewna
Podwójne szyby
Meble
W pełni umeblowane
Kuchnia
W pełni wyposażona kuchnia
Parking
parking Ulica
Media
Elektryczność
Woda pitna
Kategoria
Tani
Dom wakacyjny
Opłaty wspólnotowe: €0 / miesięczny
Opłaty za utylizację odpadów: €0 / rocznie
IBI - Podatek od nieruchomości: €268 / rocznie
Charakterystyka
Referencja
R5519683
Cena
€330,000
Lokalizacja
Istán
Obszar
Málaga
Typ nieruchomości
Szeregówka
Sypialnie
4
Łazienki
3
Rozmiar działki
64 m2
Wybudowany
146 m2
Taras
0 m2
Więcej informacji
"*" oznacza pola wymagane