Hotel - La Alcaidesa
Charakterystyka
Referencja
R5512639
Cena
€3,495,000
Lokalizacja
La Alcaidesa
Obszar
Cádiz
Typ nieruchomości
Hotel
Sypialnie
9
Łazienki
11.5
Rozmiar działki
1146 m2
Wybudowany
1222 m2
Taras
344 m2
Boutique hotel na sprzedaż w La Alcaidesa, na Costa del Sol, zaledwie kilka chwil od Morza Śródziemnego, w bliskim sąsiedztwie Sotogrande i Gibraltar.Alcaidesa Boutique Hotel to ugruntowany obiekt hotelowy typu adults-only, oferujący dziewięć indywidualnie zaprojektowanych pokoi z łazienkami, restaurację Entre Palmeras, bar i taras na dachu, profesjonalną kuchnię komercyjną, bezpieczny parking podziemny dla gości oraz pełną infrastrukturę operacyjną gotową dla nowego właściciela.
Hotel został stworzony w celowo kameralnej skali. Każdy z dziewięciu pokoi posiada prywatną łazienkę, a recepcja i przestrzenie wspólne nadają nieruchomości ciepłą, pełną charakteru atmosferę, która wyraźnie odróżnia się od konwencjonalnych hoteli kurortowych. Rezultatem jest intymne i indywidualne doświadczenie gości, wspierane przez infrastrukturę profesjonalnie zarządzanego biznesu hotelarskiego.
Sercem obiektu jest Entre Palmeras, uznana restauracja prowadzona przez pochodzącego z Brazylii szefa kuchni Marcello Silveira. Jego międzynarodowa kariera trwa ponad dwie dekady i obejmuje doświadczenie zdobyte w Anglii, Australii i Portugalii, w tym pracę w kuchniach wyróżnionych gwiazdkami Michelin.
Kuchnia Marcello wnosi międzynarodową perspektywę do śródziemnomorskich składników i pomogła Entre Palmeras wypracować własną tożsamość oraz renomę. Obsługując zarówno gości hotelowych, jak i osoby z zewnątrz, restauracja stanowi istotną część ogólnego doświadczenia hotelowego. Marcello zamierza pozostać w restauracji po sprzedaży, zapewniając nowemu właścicielowi cenną ciągłość operacyjną.
Bar i taras na dachu dodają nieruchomości kolejnego wymiaru. Zaprojektowane z myślą o śródziemnomorskim stylu życia, stanowią naturalną scenerię dla drinków, prywatnych kolacji, kameralnych uroczystości i starannie zaplanowanych wydarzeń. Wraz z Entre Palmeras dają one hotelowi możliwość kreowania doświadczeń wykraczających poza samo zakwaterowanie i dalszego rozwijania oferty gastronomicznej.
Za strefami dostępnymi dla gości kryje się równie ważna infrastruktura. Obiekt korzysta z profesjonalnie wyposażonej kuchni komercyjnej, bezpiecznego parkingu podziemnego dla gości, windy łączącej główne poziomy oraz dedykowanych stref serwisowych i technicznych. Większość złożonych kwestii związanych z uruchomieniem tego typu obiektu hotelowego została więc już rozwiązana.
Zamiast nabywać budynek wymagający adaptacji, nowy właściciel może przejąć działający boutique hotel i skoncentrować się na doświadczeniach gości, marce, wynikach komercyjnych oraz przyszłym kierunku rozwoju firmy.
Istnieje również potencjał do dalszej rozbudowy nieruchomości. Analizy architektoniczne zbadały kilka możliwości, w tym dodatkowe pokoje gościnne oraz ulepszone udogodnienia na dachu. Wszelkie zmiany lub rozbudowa podlegałyby odpowiednim zatwierdzeniom technicznym i planistycznym, jednak studia te demonstrują elastyczność obiektu i wskazują potencjalne kierunki jego przyszłego rozwoju.
Jednocześnie rozbudowa nie jest niezbędna. Kameralność obecnego modelu opartego na dziewięciu pokojach jest jedną z definiujących cech hotelu, przy zachowaniu dalszego potencjału rozwoju Entre Palmeras, prywatnych kolacji, eventów, tarasu na dachu i szerszego spektrum doświadczeń gości, przy jednoczesnym zachowaniu butikowego charakteru.
Lokalizacja stanowi kluczowy element oferty. La Alcaidesa łączy śródziemnomorskie plaże i relaksujące nadmorskie otoczenie z wyjątkowym zagęszczeniem pól golfowych. W pobliżu znajduje się La Hacienda Links Golf Resort, a słynne pola Sotogrande i San Roque, w tym Real Club Valderrama i Real Club de Golf Sotogrande, są w zasięgu ręki.
Sotogrande wzbogaca okolicę o marinę, restauracje, polo, golf i ugruntowany międzynarodowy styl życia, podczas gdy Gibraltar zapewnia doskonałą łączność międzynarodową i jest kolejnym ważnym źródłem zagranicznych gości. Jednocześnie ciągłe inwestycje w wysokiej klasy hotelarstwo podnoszą rangę La Alcaidesa jako samodzielnej destynacji, podczas gdy obszar ten zachowuje spokojniejszy i bardziej intymny charakter niż wiele gęściej zabudowanych kurortów na Costa del Sol.
Alcaidesa Boutique Hotel reprezentuje zatem coś więcej niż tylko nabycie dziewięciu pokoi gościnnych, restauracji i tarasu na dachu. To ugruntowany butikowy obiekt hotelowy z własną tożsamością, cenioną restauracją i szefem kuchni, gotową infrastrukturą operacyjną i kilkoma realnymi kierunkami przyszłego wzrostu.
Dla nowego właściciela jest to okazja do przejęcia miejsca, które już funkcjonuje, już przyjmuje gości i już posiada własny charakter, oraz do zdecydowania o jego dalszej drodze.
Orientacja
południowa
Stan
Stan doskonały
Chłodzenie/ogrzewanie
Klimatyzacja
Widok
Widoki na morze
Opis Lokalu
Wyciąg
Przechowalnia
Urządzona Łazienka
Podwójne szyby
Meble
W pełni umeblowane
Kuchnia
Częściowo Aneks kuchenny
Ogród
Prywatny ogród
Bezpieczeństwo
Kompleks ogrodzony
System alarmowy
24 godzinna ochrona
Parking
Wiele Parkingi
Prywatny parking
Opłaty wspólnotowe: €0 / miesięczny
Opłaty za utylizację odpadów: €0 / rocznie
IBI - Podatek od nieruchomości: €0 / rocznie
Charakterystyka
Referencja
R5512639
Cena
€3,495,000
Lokalizacja
La Alcaidesa
Obszar
Cádiz
Typ nieruchomości
Hotel
Sypialnie
9
Łazienki
11.5
Rozmiar działki
1146 m2
Wybudowany
1222 m2
Taras
344 m2
Więcej informacji
"*" oznacza pola wymagane