Hotelli - La Alcaidesa
Ominaisuudet
Viite
R5512639
Hinta
€3,495,000
Sijainti
La Alcaidesa
Maakunta
Cádiz
Tyyppi
Hotelli
Makuuhuoneita
9
Kylpyhuoneet
11.5
Tontin koko
1146 m2
Rakennettu
1222 m2
Terassi
344 m2
Myytävänä boutique-hotelli La Alcaidesa -alueella, Costa del Sol -rannikolla, vain hetken päässä Välimerestä sekä lähellä Sotograndea ja Gibraltar-aluetta.Alcaidesa Boutique Hotel on vakiintunut, vain aikuisille tarkoitettu majoituskohde, jossa on yhdeksän yksilöllisesti sisustettua en-suite-vierashuonetta, Entre Palmeras -ravintola, kattobaari ja terassi, ammattitason suurkeittiö, turvallinen maanalainen pysäköintihalli vieraille sekä valmis operatiivinen infrastruktuuri seuraavaa omistajaa varten.
Hotelli on luotu tietoisen henkilökohtaiseen mittakaavaan. Sen jokaisessa yhdeksässä vierashuoneessa on oma kylpyhuone, kun taas vastaanotto ja yhteiset tilat antavat kiinteistölle lämpimän ja persoonallisen tunnelman, joka tuntuu selvästi erilaiselta kuin perinteinen lomahotelli. Tuloksena on intiimi ja yksilöllinen vieraskokemus, jota tukee ammattimaisesti johdetun majoitusliiketoiminnan infrastruktuuri.
Kiinteistön sydämessä on Entre Palmeras, sen vakiintunut ravintola, jota johtaa brasilialaissyntyinen keittiömestari Marcello Silveira. Hänen kansainvälinen uransa kestää yli kaksi vuosikymmentä, ja hänellä on kokemusta Englannista, Australiasta ja Portugalista, mukaan lukien työskentely Michelin-tähdellä palkituissa keittiöissä.
Marcellon ruoanlaitto tuo kansainvälisen näkökulman välimerellisiin raaka-aineisiin ja on auttanut Entre Palmeras -ravintolaa kehittämään oman identiteettinsä ja maineensa. Ravintola palvelee sekä hotellivieraita että ulkopuolisia kävijöitä, ja se muodostaa tärkeän osan hotellin kokonaiselämystä. Marcello aikoo jatkaa ravintolassa kaupan jälkeen, mikä tarjoaa arvokasta jatkuvuutta seuraavalle omistajalle.
Kattobaari ja terassi tuovat kiinteistöön uuden ulottuvuuden. Välimerellisen elämäntyylin ympärille suunnitellut tilat tarjoavat luonnollisen ympäristön drinkeille, yksityisille illallisille, intiimeille juhlille ja huolella harkituille tapahtumille. Yhdessä Entre Palmeras -ravintolan kanssa ne antavat hotellille mahdollisuuden luoda elämyksiä pelkän majoituksen lisäksi ja kehittää edelleen ruoka- ja juomatarjontaansa.
Asiakastilojen takana on yhtä tärkeä infrastruktuuri. Kiinteistö hyötyy ammattimaisesti varustetusta suurkeittiöstä, turvallisesta maanalaisesta vieraspysäköinnistä, hissiyhteydestä pääkerrosten välillä sekä erillisistä huolto- ja teknisistä tiloista. Suuri osa tämänkaltaisen majoituskohteen perustamiseen liittyvästä monimutkaisuudesta on siis jo hoidettu.
Sen sijaan, että uusi omistaja hankkisi muutostöitä vaativan rakennuksen, hän voi ottaa haltuunsa toiminnassa olevan boutique-hotellin ja keskittyä vieraskokemukseen, brändiin, kaupalliseen suorituskykyyn ja liiketoiminnan tulevaan suuntaan.
Kiinteistöä on myös mahdollista kehittää edelleen. Arkkitehtonisissa selvityksissä on tutkittu useita mahdollisuuksia, kuten lisämajoitustiloja ja parannettuja kattotiloja. Kaikki muutokset tai laajennukset edellyttävät asianmukaisia teknisiä ja kaavallisia hyväksyntöjä, mutta selvitykset osoittavat kiinteistön joustavuuden ja tarjoavat mahdollisia suuntia sen tulevalle kehitykselle.
Laajentaminen ei kuitenkaan ole välttämätöntä. Nykyisen yhdeksän huoneen mallin intiimiys on yksi hotellin määrittelevistä ominaisuuksista, ja Entre Palmeras -ravintolaa, yksityisruokailua, tapahtumia, kattoaluetta ja laajempaa vieraskokemusta voidaan kehittää edelleen säilyttäen samalla sen boutique-luonne.
Sijainti on tärkeä osa kokonaisuutta. La Alcaidesa yhdistää Välimeren rannat ja rennon rannikkoympäristön poikkeukselliseen golf-tarjontaan. La Hacienda Links Golf Resort on lähellä, ja Sotogranden ja San Roquen kuuluisat kentät, kuten Real Club Valderrama ja Real Club de Golf Sotogrande, ovat helposti saavutettavissa.
Sotogrande tuo kokonaisuuteen venesatamansa, ravintolansa, polon, golfin ja vakiintuneen kansainvälisen elämäntyylinsä, kun taas Gibraltar tarjoaa erinomaiset kansainväliset yhteydet ja toisen tärkeän kansainvälisten vierailijoiden lähteen. Samaan aikaan jatkuvat investoinnit korkealaatuiseen majoitukseen nostavat La Alcaidesan profiilia omana kohteenaan, vaikka alue säilyttää hiljaisemman ja intiimimmän luonteen kuin monet Costa del Solin tiheämmin rakennetut lomakohteet.
Alcaidesa Boutique Hotel edustaa siis enemmän kuin vain yhdeksän vierashuoneen, ravintolan ja kattoterassin hankintaa. Se on vakiintunut boutique-majoituskohde, jolla on oma identiteetti, arvostettu ravintola ja keittiömestari, valmis operatiivinen infrastruktuuri ja useita uskottavia suuntia tulevalle kasvulle.
Seuraavalle omistajalle tämä on tilaisuus ottaa haltuunsa paikka, joka toimii jo, toivottaa jo vieraat tervetulleiksi ja jolla on jo oma luonteensa, ja päättää, mihin suuntaan sitä viedään seuraavaksi.
Ilmansuunta
Etelään
Kunto
Erinomainen kunto
Ilmastointi
Ilmastointilaite
Näkymät
Merinäköala
Ominaisuudet
Hissi
Varasto
Oma kylpyhuone
Kaksinkertaiset ikkunat
Kalustus
Täysin kalustettu
Keittiö
Osittain varusteltu keittiö
Puutarha
Oma puutarha
Turvallisuus
Aidattu alue
Hälytysjärjestelmä
24h vartiointi
Pysäköinti
Useita autopaikkoja
Oma pysäköinti
Yhteisön maksut: €0 / kuukausittain
Jätteenkäsittelymaksut: €0 / vuosittain
IBI - kiinteistövero: €0 / vuosittain
Ominaisuudet
Viite
R5512639
Hinta
€3,495,000
Sijainti
La Alcaidesa
Maakunta
Cádiz
Tyyppi
Hotelli
Makuuhuoneita
9
Kylpyhuoneet
11.5
Tontin koko
1146 m2
Rakennettu
1222 m2
Terassi
344 m2
Lisätietoja
"*" indicates required fields